Дело № 2-137/2020

22RS0037-01-2019-001284-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 56 кв.м. и земельный участок, на котором дом расположен, по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом был приобретен её отцом ФИО2 у П. по договору купли-продажи от 1 июля 1985 года. 

При этом в договоре неправильно указана фамилия отца «Зинченко» вместо «Зенченко». Заявление об установлении факта принадлежности ФИО2 указанного договора купли-продажи было оставлено судом без рассмотрения. Поэтому она обратилась за установлением права собственности, избрав такой способ защиты. 

На основании свидетельства на праве собственности на землю от 22 января 1993 года и выписки из похозяйственной книги от 17.01.2017 года ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м. по 

<

адрес>.

01.07. 2002 года ФИО2 умер.

Указанные объекты недвижимости унаследовала супруга ФИО2, которая продолжала проживать в доме, пользоваться земельным участком до своей смерти, наступившей 07 апреля 2019 года. 

После смерти матери она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сестра ФИО3 и брат ФИО4 от наследования отказались в её пользу.

В данное судебное заседание истец ФИО1 не явилась из-за непогоды, просит закончить рассмотрения дела в её отсутствие. 

В прошлом судебном заседании ФИО1 дополнила требования, просила подтвердить принадлежность отцу ФИО2 договора купли-продажи от 01 июля 1985 года. По праву наследования признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 56 кв.м. и земельный участок, на котором дом расположен, по адресу: 

<

адрес>. Пояснила аналогично изложенному в иске.

Представитель администрации Чернопятовского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен.

Суд на стадии подготовки привлек соответчиками в процесс ФИО3 и ФИО4, по ходатайству ФИО1 в прошлом судебном заседании исключил их из ответчиков, поскольку они отказались от принятия наследства у нотариуса. 

Исследовав представленные материалы дела, суд исковые требования ФИО1 удовлетворяет.

В соответствие с абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно договору купли – продажи от 1 июля 1985 года ФИО2 купил у П. жилой дом, состоящий из трех комнат общей площадью 56 кв.м. 

Администрация Чернопятовского сельсовета выпиской из похозяйственных книг от 22.01.2020 года подтвердила, что домовладение по 

<

адрес> с июля 1985 года по июль 2002 года (до дня смерти) принадлежало на праве личной собственности ФИО2. Указанное обстоятельство в совокупности с пояснениями истца позволяет суду сделать вывод, что договор купли-продажи от 1 июля 1985 года действительно принадлежал ФИО2.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 82, на момент возведения спорного жилого дома, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали. 

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности являлись подворные списки, выписки из них, справки сельских Советов народных депутатов.

Таким образом, на момент смерти ФИО2, наступившей 01.07.2002 года, он являлся собственником указанного выше жилого дома, который вошел в состав наследственного имущества.

Земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность ФИО2 22.01.1993 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным администрацией с.

<

...>.

После смерти ФИО2 в указанном жилом доме осталась проживать его супруга З., которая, как пояснил истец, пользовалась и земельным участком. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Чернопятовского сельсовета (л.д.20). ФИО5 тем самым фактически приняла наследство после смерти супруга, Кроме того, ей были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю СПК «

<

...> 

<

...> района Алтайского края, что подтверждается ответом нотариуса ФИО6 от 10.01.2020 г..

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 2 указанной выше статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом на день смерти ФИО5 являлась собственником спорных объектов недвижимости : жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

После смерти З. наследство приняла истец ФИО1 –дочь наследодателя, подав заявление нотариусу о принятии наследства. Остальные дети наследодателя: дочь ФИО3, сын ФИО4 отказались от наследства в пользу истца ФИО1

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ суд признает за ФИО1 по праву наследования право собственности на спорные объекты недвижимости : жилой дом площадью 56 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

От взыскания судебных расходов с ответчика ФИО1 отказалась.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 56 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24.01.2020 года.

СУДЬЯ З.А.Коняева