Дело № 2-1095/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Подрябинкиной Ю.В.

при секретаре Костюченко Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать дубликат ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по АДРЕС, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передать дубликат ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником ... доли в жилом помещении расположенным по АДРЕС. Собственником ... указанного помещения является ФИО2, которая фактически проживает в квартире, создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, не предоставляет возможность пользоваться одной из комнат. 

Просит ( с учетом уточнения) вселить ее в квартиру, расположенную по АДРЕС; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением; обязать ответчика предоставить дубликат ключей от данной квартиры; определить следующий порядок пользования жилым помещением: предоставить ФИО1 во владение и пользование комнату НОМЕР на поэтажном плане площадью ... кв.м., предоставить ФИО2 во владение и пользование комнату НОМЕР на поэтажном плане площадью ... кв.м., комнаты НОМЕР и НОМЕР и холодные пристройки оставить в общем владении и пользовании. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. 

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещения о рассмотрении дела направлялись по известному адресу места жительства ответчика ФИО2, были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученных адресатом заказных писем с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав все письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ... доли в праве каждой) принадлежит квартира площадью ... кв.м., расположенная по АДРЕС (л.д. 42-45). 

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, изготовленному ОГУП «Обл.ЦТИ», в квартире имеется жилая комната ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м., жилая комната ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м., жилая комната ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м., кухня ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м., холодный пристрой ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м., холодный пристрой ( помещение НОМЕР) площадью ... холодный пристрой ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м. (л.д. 6-8). 

Сведений о реконструкции спорного жилого помещения не имеется. 

В квартире, расположенное АДРЕС ФИО2, ФИО4 и ФИО6 ( л.д. 54). 

Обращаясь в суд с исковыми требованиями ФИО1 указала, что в настоящее время вынуждена проживать в однокомнатной квартире со взрослым сыном, хотела бы проживать в спорном жилом помещении, иметь там свою комнату, однако ФИО2, которая фактически проживает в квартире, ей в этом препятствует: в квартиру не пускает, ключи не передает. 

Допрошенная в судебном заседании ДАТА свидетель ФИО5 суду показала, что она и ФИО1 неоднократно приезжали в АДРЕС, пытались попасть в квартиру., расположенную АДРЕС. В квартире проживает бывшая жена сына ФИО1 – ФИО2, которая в квартиру ФИО1 не впускала, дверь ей не открывала, кричала ей через окно, чтобы она уходила и в квартиру она не попадет. 

Учитывая пояснения стороны истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о чинении ей ответчиком препятствий в пользовании спорной квартирой. Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Поскольку истец является собственником ... доли спорной квартиры, и вправе пользоваться имуществом по своему усмотрению, проживать в ней, ответчик обязан не чинить истцу препятствий в пользовании имуществом.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о вселении ФИО1 в квартиру, расположенную АДРЕС и возложении на ФИО2 обязанности не чинить истцу препятствии в пользовании указанной квартирой. 

Суд соглашается с предложенным истцом порядком пользования жилым помещением, и считает возможным определить порядок пользования квартирой, при которым жилая комната (помещение НОМЕР) площадью ... кв.м. предоставляется в пользование истца, жилая комната ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м. предоставляется в пользование ответчику. В общее пользование предоставляются остальные помещения квартиры - жилая комната (помещение НОМЕР) площадью ... кв.м., кухня ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м., холодный пристрой ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м., холодный пристрой ( помещение НОМЕР) площадью ... холодный пристрой ( помещение НОМЕР) площадью ... кв.м., согласно технического паспорта, составленного ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДАТА. (л.д. 6-8). 

При этом суд учитывает, что определение вышеуказанного порядка пользования жилым помещением соответствует долям сособственников, поскольку истец является собственником ... доли квартиры и ее доля составляет ... кв. м жилой площади и выделение ей в пользование комнаты площадью ... кв. м не нарушает прав ответчика. 

Также суд учитывает, что жилые комнаты, предоставляемые каждой из сторон, являются изолированными. Жилая комната ( помещение НОМЕР на поэтажном плане) являющаяся проходной комнатой, а также помещения вспомогательного использования (кухня, холодные пристрои) суд считает возможным выделить в общее пользование сторон. 

Вместе с тем требования о возложении на ответчика обязанности передать свободный экземпляр ключей от спорной квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку материалы дела не содержат сведений о наличии у ответчика свободного экземпляра ключей для передачи истцу. Кроме того вопрос обеспечения непосредственного доступа истца в спорную квартиру охватывается заявленными истцом требованиями о ее вселении, об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, которые судом удовлетворены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное АДРЕС. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным АДРЕС. 

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС:

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м. 

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату НОМЕР площадью ... кв.м. 

Выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату НОМЕР ьплощадью ... кв.м., кухню НОМЕР площадью ... кв.м., холодный пристрой НОМЕР площадью ... кв.м., холодный пристрой НОМЕР площадью ... кв.м., холодный пристрой НОМЕР площадью ... кв.м. (согласно данным технического паспорта, составленного ОГУП «Обл.ЦТИ»): 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий