Дело №2-426/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи – Подгало Т.А., 

при секретаре – Сухомлиновой Е.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 Х.Х.У. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» (далее по тексту ООО) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Проживающим в указанном жилом помещении членами семьи собственника являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 У.

ООО «Жилсервис Фокинского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме 

<

адрес> Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора № от 

<

дата> заключенного с собственниками квартир.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 

<

...>

Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 У в пользу ООО «Жилсервис Фокинского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, пени за просрочку уплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис Фокинского района» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала частично.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 У., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Соответственно, из приведенных выше норм права, члены семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 У несут бремя содержания жилым помещением наравне с собственником.

В силу ч. 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 

<

дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы помимо собственника ФИО2 в качестве членов семьи ФИО3 (внучка с 

<

дата>), ФИО4 (внучка с 

<

дата>), ФИО5 У(с 

<

дата>).

Таким образом, ФИО2 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 У как члены семьи собственника, являются потребителями коммунальных услуг (пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №).

ООО «Жилсервис Фокинского района» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от 

<

дата> 

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата> управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с установленными нормами и правилами, согласно п. 3.3.1 указанного договора собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги.

Согласно справке ООО «РИРЦ» по Брянской области по состоянию на 

<

дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги собственника жилого помещения ФИО2 за 

<

...> месяца, по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

...> из них 

<

...> –квартирная плата, 

<

...> –коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ООО «Жилсервис Фокинского района» о взыскании задолженности за ЖКХ с ответчиков в солидарном порядке подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчиками не производилась. 

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты долга за ЖКХ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив расчет задолженности и пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 У. в солидарном порядке за период с 

<

дата> по 

<

дата> пени в размере 

<

...> 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета г.Брянска государственная пошлина в размере 

<

...>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 Х.Х.У. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 У. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фокинского района» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> а всего 

<

...>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 У. в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Брянск» в размере 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03 марта 2017 года.

Председательствующий судья Т.А. Подгало