Дело № 2-3546/20

22RS0066-01-2020-005196-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи М.М.Бирюковой, 

при секретаре И.Ю.Безменовой, 

с участием прокурора Е.П.Боровковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом у ФИО2, ФИО3 приобретена комната № по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, обязавшийся сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанную обязанность не исполнил.На основании изложенного, истец обратился в суд, просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ответчик с момента заключения договора в комнате не проживает, однако с регистрационного учета до сих пор не снят, добровольно указанную обязанность не исполняет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке, однако почтовая корреспонденция неоднократно возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения судебного извещения. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 (продавцами) и истцом (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения является истец, что также подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прежним собственником прекратилось. 

Поскольку ответчик ФИО4 не является собственником жилого помещения, продал спорную комнату истцу, он утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем требования истца в данной части правомерны и основаны на законе, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учета входит в обязанности органа регистрационного учета, осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционных жалоб, представления в Железнодорожный районный суд г. Барнаула 

Судья: М.М.Бирюкова