РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Сладковой В.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2952/2019 по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, главному управлению администрации 

<

адрес> по Центральному территориальному округу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к главному управлению администрации 

<

адрес> по Центральному территориальному округу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, договора купли-продажи, на основании решения суда.

При этом оставшаяся 1/5 доли спорного дома принадлежат ей на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из реестра. Данное регистрационное удостоверение утрачено. 

При обращении в органы регистрации прав за оформлением права на домовладение получила отказ ввиду отсутствия регистрационного удостоверения.

Ссылаясь на то, что ранее возникшее право на спорную долю подтверждается выпиской их реестровой книги, просит суд признать за ней право собственности на 1/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Определением судьи Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО3, представители ответчиков администрации г. Тулы, главного управления администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляетсяуполномоченным в соответствии с законом органом на основе принциповпроверки законности оснований регистрации, публичности идостоверности государственного реестра. 

В государственном реестре должны быть указаны данные,позволяющие определенно установить объект, на которыйустанавливается право, управомоченное лицо, содержание права,основание его возникновения. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации,возникают, изменяются и прекращаются с момента внесениясоответствующей записи в государственный реестр, если иное неустановлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений обэтом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственныйреестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в томчисле через нотариуса, 

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право, пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав нанедвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателяудостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа озарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи надокументе, представленном для регистрации. 

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношениипринадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащиезакону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемыезаконом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество всобственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдаватьимущество в залог и обременять, его другими способами, распоряжатьсяим иным образом. 

Согласно статье 69 Закона о государственной регистрации недвижимости, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенномобъекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке,установленном федеральным законом), устанавливающего илиподтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа,указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" и представленного заинтересованным лицом при егообращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленныйгосударственный учет указанного объекта недвижимости илигосударственную регистрацию права на него либо устанавливающих илиподтверждающих право на него и представленных соответствующимиорганами государственной власти, органами местного самоуправлениялибо органами и организациями по государственному "техническомуучету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав поего запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объектенедвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органарегистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли додня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое: имуществои сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учеткоторых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестрнедвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей длявнесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений оранее учтенных объектах недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул.. Льва Толстого, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве наследство по закону на 1/5 доли от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО11 К.Е, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2/5 долей дома, заключенного с ФИО11, решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым за истцом признано право собственности на 1/5 доли дома после смерти брата ФИО11

Из выписки из реестровой книги ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является также собственником 1/5 доли 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную долю в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается выпиской по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателями по 1/5 доли строения на основании того же регистрационного удостоверения также указаны ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> за оформлением права собственности на жилой дом, получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации по тем основаниям, что не представлено выше обозначенное регистрационное удостоверение.

Вместе с тем, возникшее до ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности может быть подтверждено в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, данными бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов, которые в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрационное удостоверение, выдававшееся бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, являлось документом, подтверждающим право собственности на строение или право застройки.

В судебном заседании установлено, что первоначальные сведения о владельцах дома по вышеуказанному адресу датированы ДД.ММ.ГГГГ, владельцами указаны ФИО11: ФИО11 Ефимовна, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, что подтверждается архивной справкой о земельном участке ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки также следует, что имеется Заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями.

Тем самым, оценивая представленные письменные доказательства по делу с учетом приведенных норм материального закона, суд приходит к выводу, что указанное строение было в установленном порядке принято на инвентаризационный учет, в отношении него в органах технической инвентаризации было зарегистрировано право долевой собственности, в том числе, истца на 1/5 домовладения.

Таким образом, учитывая, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации г. Тулы, главному управлению администрации г. Тулы по Центральному территориальному округу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на 1/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Прямицына

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 г.