ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Черкесск, КЧР 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Ковалевой О.Г., 

при секретаре судебного заседания – Кагиеве А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующей по ч.6 ст.53 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-3865/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении истец указал, что он, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии: №, выданный Отделом УВМС России по Ставропольскому краю и КЧР в г.Черкесске, 30.11.2017 года код подразделения: 260-037, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 09:04:0101165:708, площадью 42,9 кв.м. В вышеуказанной квартире зарегистрирована его бывшая супруга ФИО3. Однако, в связи с тем, что домовая книга с соответствующей записью утеряна, а на просьбу истца в адрес отделения УФМС РФ по КЧР, ответили, что истребуемая информация может быть предоставлена только по судебному запросу, так как относится к категории персональных данных. Брак между сторонами расторгнут 15.05.2018 года. Еще до официального расторжения брака, на протяжении длительного времени ответчица не проживала с истцом, хотя остается зарегистрированной в его квартире, (места фактического проживания ответчицы истцу не известно, соответственно надлежащим местом для извещения является место ее регистрации 

<

адрес>). Ответчица добровольно, без чьего либо принуждения решила проживать отдельно от истца, вывезла все свои вещи, не участвует в содержании квартиры, в которой зарегистрирована. Просит суд: признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности. Указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО1.

В судебном заседание истец и его представитель, поддержали свои требования, просят иск удовлетворить по изложенным в нем обстоятельствам. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, не просила об отложении рассмотрения дела на другой срок, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда, при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст.233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело с учетом мнения истца в порядке заочного производства. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, всесторонне и полно исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ истцу, являющему собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (собственник квартиры) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истице жилье. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчика в доме нарушает права истицы, которая вынуждена нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего ответчика. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, согласно договору купли-продажи от 10.04.2014 г. истец приобрел в собственность квартиру общей площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись от 29.04.2008г. и что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия №, выданным 06.03.2014г., 

Ответчик зарегистрированна с 20.08.2008 года по вышеуказанному адресу, брак с ФИО3 расторгнут 15 мая 2018 года заочным решением мирового судьи судебного участка №3 от 03.04.2018г., куда она также не явилась. 

ФИО3 не являются ни родственником, ни членом семьи истца, ни каких законных прав на спорную квартиру не имеет. Соглашения о социальном найме жилья между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик в квартире не проживает еще до расторжения брака. Для снятия с регистрационного учета ответчика, истец обращался с заявлением о снятии с в органы ОФМС 24.04.2018г., ему было отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, указав, что для этого необходимо присутствие самого ответчика либо решение суда. В добровольном порядке ФИО3 отказывается выписываться из квартиры, в настоящее время, как пояснил истец и представитель истца, ответчик проживает по другому адресу, им не известному. 

В рассматриваемом деле ФИО1 не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению ее жильем, а ответчик в настоящее время не имеет основанных на законе или сделке права на регистрацию в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на это согласия собственника жилья. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего, поскольку препятствует ему реализовывать свои законные правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В данном случае ответчик является бывшим членом семьи истца, и не вправе занимать принадлежащее ему жилое помещение без его (истца) согласия. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. 

В данном случае регистрация (прописка) ответчика в доме нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего ответчика.

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (истца), поэтому не имеет предусмотренных ст. 292 ГК РФ прав на проживание в квартире.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В ходе судебного разбирательства каких-либо данных о том, что ответчик вел общее хозяйство с собственником, установлено не было. Ответчик родственником истцу не приходится, членом его семьи не является, зарегистрирована в квартире с 2008 года, не проживает в указанной квартире, вещей в ней ответчика нет. 

Кроме того, на протяжении длительного времени истец несет дополнительные материальные затраты в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

По смыслу положений ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим права пользования жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 2, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

После вступления решения в законную силу направить копию решения в Отдел Федеральной миграционной службы по КЧР.

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной редакции 30.11.2018 года.

Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева