Судья Сангаджиев Д.Б. дело № 2-206/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года с. Троицкое 

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,

при секретаре Мушаевой А.М., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на то, что он является наследником своего отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 июня 2020 года. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>. 23 января 2017 г. между Троицким СМО РК и ФИО3 был заключен договор №2 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Постановлением №37а администрации Троицкого СМО РК от 28 марта 2017 г. ФИО3 разрешена приватизация квартиры № 2 по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>. В соответствии с договором на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 28 марта 2017 года администрация Троицкого СМО РК произвела безвозмездную передачу квартиры № 2, общей площадью 26,82 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>. Однако при жизни ФИО3 право собственности на указанную квартиру не оформил. Истец является единственным наследником своего отца, т.к. его брат отказался от наследства в его пользу. ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, квартиру № 2 по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>, и признать за ним право собственности на эту квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив телефонограмму, в которой просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие по семейным обстоятельствам, свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении, а также пояснил, что после смерти отца он принял наследство в виде указанной квартиры, земельного участка, денежных вкладов, но надлежаще оформить право на квартиру не может из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность квартиры наследодателю на праве собственности. Кроме того, истец при жизни его отца и после его смерти несет бремя содержания данной квартиры.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив телефонограмму, в которой просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие в связи с выездом за пределы Республики Калмыкия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третьи лица - представитель администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия, нотариус Целинного нотариального округа Республики Калмыкия ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не известили и не просили об отложении дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц. 

Суд, заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023)» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Как следует из материалов дела, 23 января 2017 г. ФИО3 и Троицкое СМО РК заключили бессрочный договор № 2 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым в бессрочное пользование и владение ФИО3 и его семье передано для проживания изолированное жилое помещение, общей площадью 26,82 кв.м., расположенное по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>. 

Согласно пункту 1.3 договора совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселились следующие члены семьи: сын - ФИО1, сноха - ФИО5

По договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 28 марта 2017 г. администрация Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия передала в собственность ФИО3 квартиру № 2, общей площадью 26,82 кв.м., на 1 этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. Деликова, дом №57.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 19 мая 2023 года кадастровый номер помещения, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>., 08:09:310121:232,

Из свидетельства о смерти 

<

...> от 25 июня 2020 года усматривается, что ФИО3 умер 21 июня 2020 года в г. Элиста Республики Калмыкия.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из свидетельства о рождении серии 

<

...> от 11 декабря 1985 г., выданного Целинным ЗАГС Калмыцкой АССР, следует, что родителями истца ФИО1 и ответчика ФИО2 являются ФИО3 (отец) и ФИО6 (мать).

Из наследственного дела № 17/2023 к имуществу ФИО3, умершего 21 июня 2020 г., усматривается, что ФИО1 принял наследство в виде квартиры №2 по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>, земельного участка, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с. Троицкое, и денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк». 

Из нотариально удостоверенного заявления ФИО2 от 24 апреля 2023 года усматривается, что он отказывается от причитающегося ему наследства, оставшегося после умершего отца ФИО3 в пользу его брата ФИО1 

Таким образом, судом установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 28 марта 2017 г. ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира № 2, общей площадью 26,82 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. Деликова, дом №57.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзацы первый и третий статьи 7 названного закона). 

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 28 марта 2017 г. был заключен администрацией Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия" с ФИО3 с соблюдением требований законодательства, действовавшего во время заключения договора. Свое право собственности ФИО3 не оформил в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023)". 

После смерти ФИО3 наследниками по закону первой очереди являются ФИО1 и ФИО2 ФИО2 отказался от своей доли в наследстве в пользу истца. Спора о наследстве нет.

Исследованными материалами дела установлено, что ФИО1 в силу п.1 ст.1142 является единственным наследником первой очереди на имущество своего умершего отца ФИО3

Истец ФИО1 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, выданных в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", лишен возможности надлежащего оформления прав на наследство в виде квартиры. Спора о праве по поводу наследования указанной квартиры судом не установлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, квартиры № 2 по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>, и о признании его права собственности в порядке наследования на указанную квартиру являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после ФИО3, умершего 21 июня 2020 года, квартиру № 2, общей площадью 26,82 кв.м., расположенную по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...>.

Признать право собственности в порядке наследования на квартиру № 2, общей площадью 26,82 кв.м., расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, с.Троицкое, ул. Деликова, дом №57, за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения судом. 

В соответствии с ч.1 ст. 376 ГПК РФ решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г.Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. 

Председательствующий подпись

«Копия верна» судья Д.Б. Сангаджиев