Дело № 2-2631/2020 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

3 ноября 2020 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. 

В обоснование иска указали, что ДАТА на основании Договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан НОМЕР, квартира по адресу гАДРЕС была передана в совместную собственность истцов и ФИО3, который умер ДАТА. При регистрации в БТИ данные ФИО2 не внесены. 

Просят отменить запись ОГУП «Обл.ЦТИ» о регистрации права общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное оп адресу г Миасс, АДРЕС на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА; признать за истцами право собственности на 1/3 долю в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу г АДРЕС включить в наследственную массу ФИО3 1/3 долю в праве собственности на квартиру г АДРЕС и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на квартиру г АДРЕС.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетоврения исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживали в АДРЕС(л.д.11). 

ДАТА ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились к ответчику с заявлением о передачи спорной квартиры в собственность.

ДАТА между сторонами был заключен договор на передачу квартиры(дома) в собственность граждан НОМЕР. что подтверждается материалами приватизационного дела(л.д.33-35).

ФИО3 умер ДАТА года(л.д.10).

Согласно справок Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области квартира, расположенная по адресу: АДРЕС зарегистрирована за ФИО1, ФИО3(л.д.38,39)

Согласно сведениям о характеристиках объекта общая площадь квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС составляет 50,7 кв.м..

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему было отказано. 

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Право собственности истцов и умершего ФИО3 на квартиру по адресу: АДРЕС, возникшее у него на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА, никем не оспаривается.

При регистрации БТИ г. Миасса права собственности на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА.

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан был заключен с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд считает, что требования истцов о признании за ними права по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым обоснованны, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ФИО3 ДАТА умер. После его смерти заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА, наследником является ФИО1 (л.д.43). ФИО2, и ФИО4 на наследство не претендуют.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру по АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО3.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с признанием за ФИО2 на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке приватизации, а за ФИО1 на 2/3 доли(1/3 доля в порядке приватизации и 1/3 доля в порядке наследования) в праве на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отменить государственную регистрацию права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную Бюро технической инвентаризации ....

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДАТА в АДРЕС, 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС кадастровый НОМЕР, в порядке приватизации. 

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке приватизации. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, право собственности на 2/3 долю в праве на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья С.В. Борозенцева

мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2020 года