УИД № 60RS0002-01-2025-000441-30

Производство № 2-515/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 25 марта 2025 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н., 

при секретаре Гавриловой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.О. к Администрации г. 

<

адрес...>, МУ «УЖКХ» Администрации г. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Ж.О. обратились в Великолукский городской суд с иском к Администрации г. , МУ «УЖКХ Администрации г. » (далее также МУ «УЖКХ г. ») о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес...>, на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма.

В обоснование иска указывает на то, что она зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней по настоящее время. 

Она пользуется данным жилым помещением, оплачивает жилье и коммунальные услуги, однако договор социального найма в отношении спорной квартиры с нею не заключен.

МУ «УЖКХ г. » отказало в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих предоставление ей жилого помещения.

Истец Ж.О. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Л.А.. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, возражений против удовлетворения иска не представила.

Представитель ответчика - МУ «УЖКХ г. » З.К., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес...> 

<

адрес...>, площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером: №.... 

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ истец Ж.О. проживает и зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Иных лиц, зарегистрированных в спорной квартире по месту жительства, не имеется. 

Кроме того, истец регулярно оплачивает жилье и коммунальные услуги, в том числе плату за найм жилого помещения, задолженности не имеет, что подтверждается вышеназванной выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями, представленными МУ «УЖКХ г. ».

Следовательно, проживая в квартире, Ж.О. пользуется всеми правами и несет все обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, то есть фактически проживает на условиях социального найма. 

Несмотря на то, что ордер на жилое помещение истцу не выдавался, жилое помещение не было занято самоуправно, а использовалось правомерно, с ведома владельца. 

Поэтому, отсутствие документов на вселение истца, а также то обстоятельство, что фактически сложившиеся отношения не были оформлены надлежащим образом, в данном случае не свидетельствует об отсутствии между сторонами отношений социального найма жилого помещения и в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст. 1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения прав истца.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Поэтому в отношении спорной квартиры должен быть оформлен договор социального найма в письменной форме. 

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с нанимателем заключается от имени собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченного им лица (наймодателя).

Согласно Постановлению Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ N 638 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» предоставление жилого помещения по договору социального найма» возложено на Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города ». 

Поэтому обязанность по заключению договора социального найма со Ж.О. должна быть возложена на МУ «УЖКХ г. ». 

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.О. удовлетворить.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города » (ИНН 

<

данные изъяты>) заключить со Ж.О. (паспорт гражданина РФ №...) договор социального найма на квартиру общей площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером: №..., расположенную по адресу: 

<

адрес...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович

ч