Дело № 2-521/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 год г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Галько С.В.,

при секретаре с/заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Комфортный дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Комфортный дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., установив размер платы за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из площади жилого помещения по 1/2 доле за каждым, плату за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из показаний индивидуальных приборов учета отнести на счет ответчика в полном объеме, возложении на управляющую компанию в лице платежного агента АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе производить раздельное начисление платы по лицевому счету с выдачей отдельных платежных документов. 

Требование мотивировано тем, что истец, ответчик и ..., ДД/ММ/ГГ г.р., являются собственниками указанного жилого помещения. Согласно справке АО «ЕРИЦ ЯНАО» в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние дети .... Однако в фактически в квартире проживает одна ФИО3 Истец и несовершеннолетние дети проживают по адресу: .... Ответчик ФИО3, проживая в указанной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, достигнуть с ней соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не удается. Также указано, что управляющей компанией дома № по ... является ООО «Комфортный дом», платежным агентом - АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе, на которых просит возложить обязанность по раздельному начислению платы за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

ООО «Комфортный дом» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе представителей в суд не направили, юридические лица извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов следует, что квартира по адресу: ... принадлежит ФИО2, ФИО3 и ФИО8 по 1/3 доле в праве собственности за каждым (л.д.11,12,13).

Согласно сведениям филиала ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе в квартире № по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2, ответчик ФИО3, а также их дети .... (л.д.19).

Ответчиком в дело представлена квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2019 года, согласно которой по лицевому счету на квартиру по адресу: ..., имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В дело представлена копия решения Лабытнангского городского суда от 23.01.2019 о лишении ФИО3 родительских прав в отношении ее детей, из которой усматривается, что ФИО2 и несовершеннолетние дети проживают по адресу: ... (л.д.14-17).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Исходя из вышеуказанных положений, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, такое соглашение между сторонами не достигнуто.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: ..., усматривается начисление платежей по коммунальным услугам: холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, водоотведение, содержание общего имущества, холодное водоснабжение и электроснабжение в целях содержания общего имущества, обращение с ТКО. 

Учитывая, что часть коммунальных услуг оплачивается по приборам учета, в квартире проживает ответчик, а истец и несовершеннолетние дели не проживают, то размер платы для сторон должен составлять по 1/2 доле от начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги, начисления по которым производится исходя из площади жилого помещения. При этом плата за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО не может быть отнесена на счет истца.

Судом установлено, что ООО «Комфортный дом» является управляющей организацией по отношению к дому № по ..., на которую жилищным законодательством возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги.

Филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе является платежным агентом.

При таких обстоятельствах, у ООО «Комфортный дом» в лице платежного агента АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе возникает обязанность по раздельному начислению ФИО2 и ФИО3 платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету на квартиру по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в решении должен быть разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по уплате госпошлины, беря их на себя, суд не разрешает вопрос о взыскании расходов по уплате госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ООО «Комфортный дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить между ФИО2 к ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., установив размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе электроснабжения в целях содержания общего имущества и коммунальную услугу «отопление» по 1/2 доле за каждым; по коммунальным услугам холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО - за ФИО3 в полном объеме.

Обязать управляющую компанию ООО «Комфортный дом» в лице платежного агента филиала АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету на квартиру по адресу: ЯНАО, ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельно Токареву Денису Павловичу и отдельно ФИО3.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2019 года.

Судья: