К делу №2-136/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 15 августа 1977 года истец купила домовладение с земельным участком по адресу: .... В дальнейшем номер дома был изменен с №... на номер ..., согласно постановления администрации МО Выселковский район №1198 от 10 июля 2009 года. Истец является собственником земельного участка, площадью 3800 кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности №929 от 17 ноября 1992 года и кадастровым паспортом земельного участка №... от 14 октября 2016 года. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... обусловлено, что границы данного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Согласно решению сессии от 22 июня 2016 года №5083 «Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки Березанского, Бейсужекского, Бейсугского, Бузиновского, Выселковского, Газырского, Ирклиевского, Новобейсугского, Новомалороссийского, Крупского сельских поселений Выселковского района», опубликованного в газете «Власть Советов» от 22 июня 2016 года №28, а также на официальном сайте Выселковского района, предельные минимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования составляют 500 кв.м., а максимальные 30000 кв.м. для формируемых или вновь образуемых земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., согласно выписке из ЕГРН границы данного земельного участка не соответствуют своему фактическому местоположению. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ...; ... по адресу: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ... ... по адресу: ....

Представитель третьего лица ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, 15 августа 1977 года истец купила домовладение с земельным участком по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новомалороссийская, ул. Хлеборобная, 68, что подтверждается договором купли-продажи. 

В дальнейшем номер дома был изменен с №... на номер ..., согласно постановления администрации МО Выселковский район №1198 от 10 июля 2009 года. 

Истец является собственником земельного участка, площадью 3800 кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности №929 от 17 ноября 1992 года и кадастровым паспортом земельного участка №... от 14 октября 2016 года.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... обусловлено, что границы данного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочно внесенными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ... ... по адресу: ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ... ... по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.