Дело № 2-231/2025 (2-4245/2024)

УИД 56RS0009-01-2024-006233-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, который располагается на спорном земельном участке площадью 378 кв.м., по праву наследования по завещанию, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве пользования. В 

<

Дата обезличена> г. ФИО2 умирает, завещав домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, ФИО3 и истцу в равных долях, что позволяет ей считать возникновение у нее права пользования спорным земельным участком. С 

<

Дата обезличена> истец является единственным собственником объекта незавершенного строительства. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, с ранее присвоенным кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление, просит суд в удовлетворении иска отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025) (далее по тексту - Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Пунктом 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Указанная правовая позиция была изложена в Кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2022 года N 18-КАД22-5-К4.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения является дочерью умершего Волкова Тихона Ивановича, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты>, выданного 

<

Дата обезличена>. 

Справкой, выданной начальником отдела организации работы по регистрации актов гражданского состояния и апостилированию Департамента юстиции 

<

...> подтверждено наличие в архиве ЗАГС Департамента юстиции актовой записи о заключении 

<

Дата обезличена> брака между ФИО5 и ФИО6. После регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия супруга – ФИО7. Данный брак расторгнут по извещению 

<

...> отдела ЗАГС 

<

...> от 

<

Дата обезличена>.

На основании свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> ФИО2 умер 

<

Дата обезличена>.

Из свидетельства о праве наследования по завещанию от 

<

Дата обезличена> следует, что после смерти ФИО2 указанное выше домовладение завещано ФИО3 и истцу в равных долях. Следовательно, у истца возникает право собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома и право пользования спорным земельным участком, находящимся по адресу: 

<

...>.

ФИО3 согласно свидетельству о праве на наследство завещал своей дочери ФИО8 

<

данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...>.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> от 

<

Дата обезличена> ФИО8 умерла 

<

Дата обезличена>.

Решением Дзержинского районного суда 

<

...> от 

<

Дата обезличена> за ФИО8 признано право на 

<

данные изъяты> объекта незавершенного строительством – индивидуально жилого дома 

<

данные изъяты>, начало строительства 

<

данные изъяты> г., степенью готовности объекта незавершенного строительства 27%, расположенного по адресу: 

<

...>. За ФИО1 признано право на 

<

данные изъяты> объекта незавершенного строительства – индивидуально жилого дома литер 

<

данные изъяты>, степенью готовности объекта незавершенного строительства 27%, расположенного по адресу: 

<

...>.

Включена принадлежащая ФИО8 

<

данные изъяты> объекта незавершенного строительством – индивидуально жилого дома литер 

<

данные изъяты>, степенью готовности объекта незавершенного строительства 27%, расположенного по адресу: 

<

...> состав наследственной массы после ее смерти – 

<

Дата обезличена>. За ФИО1 признано право на 

<

данные изъяты> объекта незавершенного строительства – индивидуально жилого дома литер 

<

данные изъяты>, степенью готовности объекта незавершенного строительства 27%, расположенного по адресу: 

<

...> по праву наследования по завещанию.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> истцу на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании решения Дзержинского районного суда 

<

...> от 

<

Дата обезличена>, вступившего в законную силу 

<

Дата обезличена>. 

С 

<

Дата обезличена> ФИО1 является единственным собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...>.

Земельный участок площадью 378 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки, поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствует кадастровый паспорт. 

Как следует из градостроительного плана земельного участка, на котором возведен незавершенный строительством объект 

<

данные изъяты>, расположен без нарушений границ красных линий на плане, т.к. находится в границах этого участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на протяжении всего периода времени, начиная с 

<

данные изъяты> года, все вышеуказанные собственники жилого дома, владели спорным земельным участком на праве пользования.

Земельный участок площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Информации о невозможности предоставления указанного выше земельного участка в частную собственность, в соответствии с федеральным законом, суду не представлено. 

Суд считает, что истец ФИО1, обладающая земельным участком, предоставленным под индивидуальное жилищное строительство в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок независимо от того, расположен ли на данном участке объект индивидуального жилищного строительства. При этом принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданина не требуется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, с ранее присвоенным кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, место рождения: 

<

...>, право собственности на земельный участок, с ранее присвоенным кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Губернская

Решение суда принято в окончательной форме 27 января 2025 года.