Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 12 сентября 2017 года

Сергиевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-659/2017 по заявлению Администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Администрация сельского поселения Кутузовский муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: Зерносклад 3000т., общей площадью 1846,2 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя -ФИО1, заявление поддержала, также пояснила, что в мае 2016 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - в соответствии с «Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2013г. №, было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущество - Зерносклад 3000т., общей площадью 1846,2 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Принятие указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из писем за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, направленных ТУ Росимущества в 

<

адрес>, Министерством имущественных отношений 

<

адрес> в адрес администрации муниципального района Сергиевский следует, что вышеназванный объект. недвижимого имущества в реестре федерального имущества и в реестре имущества

<

адрес> не числится. 

Согласно выписке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский № КУМИ/300 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> и поселений муниципального района Сергиевский не является, в Реестр муниципальной собственности не включен.

Сергиевским филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации» правкой от ДД.ММ.ГГГГ) сообщается о том, что до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним на территории 

<

адрес>, правовая регистрация на вышеуказанный объект недвижимого имущества не осуществлялась. Иные собственники отсутствуют.

В течение года с момента постановки на учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного никто свои права на данный объект не заявлял, что соответствует требованиям ст. 225 ГК РФ.

Таким образом, у Администрации городского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на этот объект.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального района 

<

адрес> -ФИО2,в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва не возражает против удовлетворения заявления, просила рассмотреть дело без её участия, также из отзыва видно, что Принятие указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из писем за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, направленных ТУ Росимущества в 

<

адрес>, Министерством имущественных отношений 

<

адрес> в адрес администрации муниципального района Сергиевский следует, что вышеназванный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества и в реестре имущества 

<

адрес> не числится.

Согласно выписке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский (№ КУМИ/301 от 01.06.2017г.) следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> и поселений муниципального района Сергиевский не является, в Реестр муниципальной собственности не включен.

Сергиевским филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации» (справкой от ДД.ММ.ГГГГ сообщается о том, что до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>, правовая регистрация на вышеуказанное гидротехническое сооружение не осуществлялась. Иные собственники отсутствуют.

В течение года с момента постановки на учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного никто свои права на данный объект не заявлял, что соответствует требованиям ст. 225 ГК РФ..

Представитель заинтересованного лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыва- по информации отдела регистрации права, учета и перераспределения федерального имущества Территориального Управления ФАУГИ в 

<

адрес> - зерносклад 3000 т., площадью 1846,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; в реестре федерального имущества не числится.

Отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Российской Федерации и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект.

Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения заявителя, приняв во внимание отзывы заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за № от ДД.ММ.ГГГГ было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущество - Зерносклад 3000т., общей площадью 1846,2 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, кадастровый №. (л.д.4)

Согласно писем министерства имущественных отношений 

<

адрес>, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района 

<

адрес> вышеуказанные гидротехнические сооружения в реестре имущества 

<

адрес>, реестре федерального имущества, реестре муниципальной собственности не числятся.(л.д.5-6,7-9,26-28)

Согласно выписке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский № КУМИ/300 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> и поселений муниципального района Сергиевский не является, в Реестр муниципальной собственности не включен..(л.д.10)

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ ГУП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации», следует что правовая регистрация на Зерносклад 3000т., общей площадью 1846,2 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, кадастровый №, не осуществлялась. Иные собственники отсутствуют.(л.д.13)

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № объект недвижимого имущество - Зерносклад 3000т., общей площадью 1846,2 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, кадастровый №.(л.д.11-12)

Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ - Зерносклад 3000т., назначение- нежилое, площадь застройки – 1926,6 кв.м., процент износа – 55. (л.д.14-20)

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что здание, Зерносклад 3000т., общей площадью 1846,2 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, кадастровый № в мае 2016 года было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, с того времени никто свои права на данный объект не заявил, в реестре федерального имущества и в реестре имущества 

<

адрес> не числится, в реестр муниципальной собственности не включен, собственников у данного объекта не выявлено и имеются все основания для признания за сельским поселением Кутузовский права собственности на этот бесхозяйный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст.225, ГК РФ, ст. ст. 293ч.2, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за сельским поселением Кутузовский муниципального района 

<

адрес> право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - Зерносклад 3000т., общей площадью 1846,2 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Сергиевский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова