Дело № 2-774/2024

УИД 36RS0003-01-2024-000131-36

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 24 апреля 2024 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Заводовской К.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 16.09.2022 между истцом и ООО Агентство «Цитадель» заключен договор подготовки и проведения сделки. В тот же день, между истцом и ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО4, заключен договор о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого, стороны обязуются заключить договор купли-продажи по 20.10.2022 (п.1). В обеспечении исполнения сторонами обязательств по договору покупатель передает продавцу денежную сумму в размере 50 000,00 руб. (п.4).

Истец как покупатель указанной недвижимости, передала ФИО3 денежные средства в размере 50000,00 руб. В указанные сроки договор купли-продажи квартиры между сторонами не заключен по болезни собственника квартиры ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ скончался.

Согласно п. 6 указанного договора, если обязательства сторон по настоящему договору не было исполнено по соглашению сторон, или вследствие невозможности исполнения, сумма, указанная в п. 4 договора возвращается продавцом покупателю в течение одного дня.

Истец неоднократно связывалась с представителем продавца - ФИО3, которая обещала вернуть денежные средства сначала после вступления в наследство, затем после продажи квартиры. 

После смерти ФИО4, квартиру унаследовала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>.

27.09.2023 истцом в адрес ФИО5 была направлена претензия, полученная 12.10.2023 оставленная до настоящего времени без удовлетворения.

В связи с незаконным удержанием денежных средств ответчиком, по мнению истца, имеются также основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 429, 487, 395 ГК РФ, уточнив исковые требования в силу ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ФИО2 сумма основного долга в размере 50 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2022 по 24.04.2024 в размере 8 225,99 руб., судебные расходы в размере 16 947,00 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточенные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, месту жительства, конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда по истечении срока хранения. В данном случае в бездействии ответчика, выразившемся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения. 

На основании изложенного, в силу статьи 165.1 ГК РФ, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, однако последняя их не получала, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, оснований для отложения рассмотрения дела в связи с не извещением ответчика, у суда не имеется.

Представитель третьего лица ООО Агентство «Цитадель» по доверенности ФИО6, участвуя в предварительном судебном заседание не отрицал факт заключения договора на правовое сопровождение сделки. Продавец умер, сделка не состоялась. Денежные средства в виде залога продавцом истцу не возвращены. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности. 

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том, что имеет право от нее требовать. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст. 314 ГК РФ). 

В силу ст. ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ст. 450 ГК РФ). 

Ст. 487 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанности по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. 

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Установлено, что 16.09.2022 между истцом и ООО Агентство «Цитадель» заключен договор подготовки и проведения сделки, по условиям которого клиент поручает а агентство обязуется за вознаграждение совершить действия, указанные в настоящем договоре, направленные на подготовку и проведение сделки купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Также, 16.09.2022 между истцом и ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО4, заключен договор о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, до 20.10.2022 (п.1); в обеспечении исполнения сторонами обязательств покупатель передает продавцу денежную сумму в размере 50 000,00 руб. (п.4) (л.д.13).

Истец как покупатель указанной недвижимости, передала ФИО3, действующей в интересах ФИО4 денежные средства в размере 50 000,00 рублей (л.д. 16). 

Согласно п. 6 указанного Договора, если обязательства сторон по настоящему договору не было исполнено по соглашению сторон, либо вследствие невозможности исполнения, сумма, указанная в п. 4 договора возвращается продавцом покупателю в течение одного дня (л.д.13).

Таким образом, обеспечительный платеж, внесенный в рамках указанного договора, должен быть возвращен покупателю, если сделка не состоялась. 

В указанные сроки договор купли-продажи квартиры между сторонами не заключен, по болезни собственника квартиры ФИО4, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ скончался.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. 

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. 

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Из ответа на запрос суда от 01.02.2024 №, нотариус нотариального округа г.о.г. Воронежа ФИО8 сообщает, что наследником принявшим наследство по закону после наследодателя ФИО4 и получившей свидетельство о праве на наследство является супруга ФИО5

Наследственным имуществом, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону являются: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; 3/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.32).

До настоящего времени договор купли-продажи сторонами не заключен, однако от возврата полученного аванса ответчик отказалась.

Таким образом, ФИО2, унаследовала обязанность вернуть обеспечительный платеж в размере 50 000,00 руб., за неисполнение договора о намерениях от 16.09.2022.

27.09.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия, полученная 12.10.2023 и оставленная до настоящего времени без удовлетворения.

Учитывая требования закона, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы обеспечительного платежа в размере 50 000,00 руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2022 (дата неисполнения претензии) по 24.04.2024 (дата вынесения решения суда).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2022 по 24.04.2024 составляет 8 225,99 рублей. Данный расчет проверен судом и является верным.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2022 по 24.04.2024 в размере 8 225,99 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу положений ст. 100 ГПК РФ определение подлежащей взысканию суммы расходов на оплату услуг представителя в каждом конкретном случае отнесено к компетенции суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 в связи с рассмотрением указанного гражданского дела понесены судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000,00 руб., согласно договорам на оказание юридических услуг от 20.09.2023, от 20.11.2023, квитанции. 

С учетом объема оказанных услуг, принципов разумности, справедливости и соразмерности, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные ею расходы на оплату юридических услуг: консультация - 1500,00 руб., составление иска – 5 000,00 руб., истребование документов, составление претензии, расчет по иску - 10000,00 руб., а всего в размере 15 000,00 руб.

Суд полагает, что данная сумма судебных расходов является разумной, соответствует характеру и сложности дела, понесенным трудовым и временным затратам на составление процессуальных документов.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины при подаче иска в размере 1947,00 руб. 

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) денежные средства в размере 50 000,00 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2022 по 24.04.2024 в размере 8 225,99 рублей; судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 1947,00 рублей, всего 75 172 (семьдесят пять тысяч сто семьдесят два) руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд. 

Мотивированное решение составлено 02.05.2024.

Судья О.В. Бондаренко