дело № 2-390 ( 2018г.)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

П. Ясногорск 21 мая 2018 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Каменскас А.А. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельского поселения « Яснинское» муниципального образования Оловяннинский район к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Сельское поселение (далее СП) « Яснинское» муниципального образования Оловяннинский район обратилось в суд с вышеуказанным иском к вышеперечисленному ответчику о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывал следующее. Истец является собственником жилых помещений, в соответствии передачи перечисленного недвижимого имущества Министерством обороны РФ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года « О передаче объектов недвижимого имущества в собственность СП « Яснинское», передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Истцом проводился осмотр жилых помещений. При осмотре квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлено, что ответчики по месту жительства не проживают более 2 лет. Задолженность по коммунальным услугам ответчиками не погашается, просят суд признать утратившими право на жилое помещение и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО2 ( л.д.3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ В качестве третьих лиц привлечено Оловяннинский отдел УФМС России по Забайкальскому краю( л.д.1-2).

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме( л.д.).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, имеется письменное уведомление об извещении ответчиков ( л.д.78-79).

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствие ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению, и в своих интересах, осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела, не оспаривается сторонами, в соответствие приказу Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года « О передаче объектов недвижимого имущества в собственность СП « Яснинское», передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г., спорное имущество передана истцу. СП « Яснинское» МО « Оловяннинский район» является собственником перечисленного жилого фонда( л.д.).

Спорное жилое помещение предоставлено квартиросъемщику ответчику ФИО1 на состав семьи сына ФИО2, дочери ФИО2, по договору социального найма № от 11ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4-7).

Материалами дела установлено, подтверждается актами проверки, составленными директором, техниками смотрителями ООО « Багульник», что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчики не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 51351,55 рублей ( л.д.8-17).

Согласно справки с МБОУ Яснинская СОШ №1, МБОУ Яснинская СОШ № 2, дочь ответчицы -ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, выбыла в г. Читу в ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.73-74).

Судом исследованы доказательства, подтверждающие выезд ответчиков в другое место на постоянное жительство в добровольном порядке, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается образовавшейся задолженностью ( л.д.11-12).

В соответствие статьи 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

С учетом исследованных доказательств требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования сельского поселения « Яснинское» муниципального образования Оловяннинский район удовлетворить.

Признать утратившими право и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Радченко В.М.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2018 года.