Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-1040/19г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Цыгановой К.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, выселении

По встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, выселении.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что является собственником 

<

адрес> по проспекту Гагарина в 

<

адрес> на основании договора дарения. С ДД.ММ.ГГГГ проживал с ответчицей в квартире. Для совместного семейного проживания зарегистрировал в квартире сожительницу и её дочь от предыдущего брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения со ФИО4 прекращены, право пользования за ответчицей не сохраняется. Добровольно из квартиры ответчица не выселяется. У её родителей имеется жилой дом в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг истец предложил ответчице освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГг, что не сделано.

Истец просит:

Признать ФИО2 и её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования 

<

адрес> и выселить из указанной квартиры (л.д.3,173).

ФИО2 обратилась к ФИО1 со встречными требованиями о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, ссылаясь на то, что у неё отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно:

Истец (по встречному иску) не имеет другого жилого помещения в собственности;

у Истца (по встречному иску) отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма;

Истец (по встречному иску) не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья.

Кроме того, Истец (по встречному иску) не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения и наличии нетрудоспособных иждивенцев. 

Ни истец, ни несовершеннолетние дети не имеют на территории Нижегородской области в собственности жилого помещения. Нуждаются в проживании в спорной квартире, данное жилое помещение является для них единственным местом жительства.

Истец (по встречному иску) была вселена с согласия ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ввиду того, что несовершеннолетние дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ не имеют иного места жительства (спорная квартира является для них единственным местом жительства) и нуждаются в постоянной опеке матери из-за малолетнего возраста, считает целесообразным сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р. (т.е. ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО7, действующая по доверенности, в порядке ст.39 ГПК РФ требования уточнила, просит сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок до одного года, ссылаясь на то, что её доверителю необходимо время для покупки жилого помещения (обращение в банк для получения ипотеки, покупка квартиры); исковые требования ФИО1 признала.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, требования ФИО2 о сохранении права пользования спорным жилым помещением на срок до одного года не признал, пояснил, что в силу сложившихся взаимоотношений совместное проживание с ответчицей в одной квартире невозможно, это также негативно отражается на эмоциональном развитии детей, длительное время его право собственника нарушается, он предлагал ответчице еще в марте 2019 года освободить квартиру, у ответчицы был срок для приобретения жилья.

Заслушав стороны, заключение представителя администрации Приокского района г.Н.Новгорода, наделенной отдельными полномочиями по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, ФИО8, действующей по доверенности, заключение помощника прокурора Приокского района г.Н.Новгорода ФИО9, полагавшей, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим, ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная 

<

адрес>

Собственником указанной квартиры является истец на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), не оспаривается ответчицей.

В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете истец, ответчица, их совместные несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь ФИО2 от брака - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14, по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение собственником квартиры - ФИО1 в качестве члена семьи и по настоящее время проживает в нем и зарегистрирована по месту жительства вместе со своей дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств наличия соглашения между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Из пояснений сторон установлено, что ответчица была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, поскольку они состояли в фактических брачных отношениях, брак между ними зарегистрирован не был.

Предъявляя заявленные исковые требования, истец указывает на прекращение отношений между сторонами, поскольку ответчик перестал быть членом его семьи, невозможность совместного проживания при наличии конфликтных отношений.

Суд считает, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, так как семейные отношения между ней и собственником спорного жилого помещения прекращены, соглашение о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчицей не заключалось, отсутствует общий бюджет, совместного проживания и ведения совместного хозяйства - нет. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчица не приобрела, доводы об отсутствии иного жилого помещения для проживания не могут являться основанием для нарушения прав истца как собственника спорной квартиры. Из материалов дела также следует, что собственник жилого помещения не намерен в дальнейшем признавать за ответчицей право пользования спорным жилым помещением, не намерен заключать какого-либо соглашения о его проживании, ФИО2 перестала быть членом семьи собственника.

При этом суд отмечает, что наличие совместных детей у сторон, расходы ФИО2 на приобретение продуктов, билетов в цирк, в музей, нахождение на больничном листе для прохождения амбулаторного лечения детей, не предоставляет ей права пользования спорным жилым помещением и не свидетельствует о том, что она является членом семьи собственника.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчицы ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Истец наравне с ответчицей является законным представителем несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 и, согласно положениям ст.ст. 64, 65 СК РФ, несет равную с ответчицей обязанность по осуществлению родительских прав.

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства своего законного представителя, а именно матери ФИО2, право несовершеннолетнего производно от права родителя в силу ст. 20 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. также подлежит выселению в связи с прекращением права пользования спорной квартирой.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Отсутствие у ФИО2 жилья в собственности не опровергает того факта, что она является трудоспособной, у неё имеется постоянное место работы, постоянный доход, имеются вклады в банках на сумму более 700 000 руб., а потому, отсутствие жилья в собственности не лишает её возможности приобрести каким-либо образом право пользования иным жилым помещением (например, по договору найма). 

Исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком (истцом) на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> и выселить из квартиры по указанному адресу. 

ФИО2 отказать в исковых требованиях к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением - 

<

адрес> на определенный срок.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>