№ 2-4351/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и охранные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и охранные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 199 201, 76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 741, 24 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6 219 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 20 000 руб. 

Требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец осуществляет функции по содержанию, обслуживанию и эксплуатации инженерной инфраструктуры, благоустройства, придомовой территории и имущества, находящегося в общем пользовании всех лиц, проживающих на территории комплекса малоэтажной застройки «наименование» АДРЕС, в соответствии с актом приема-передачи инженерной инфраструктуры и благоустройства от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик пользуется услугами, которые не оплачивает, в связи с чем истец обратился в суд. 

В судебном заседании представители истца исковые требования и требования о взыскании судебных расходов поддержали в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании иск не признала, полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Представители ответчицы в судебном заседании также возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили применить срок исковой давности. 

Суд, выслушав представителей истца, ответчицу, ее представителей, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования ООО «истец» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 154 и п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 14 указанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником пятикомнатной квартиры № общей площадью 196,80 кв.м, расположенной на № этаже дома № по АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 24). 

Истец осуществляет функции по содержанию, обслуживанию и эксплуатации инженерной инфраструктуры, благоустройства, придомовой территории и имущества, находящегося в общем пользовании всех лиц, проживающих на территории комплекса малоэтажной застройки «наименование» АДРЕС, в соответствии с актом приема-передачи инженерной инфраструктуры и благоустройства от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 35-36).

Между сторонами был заключен договор № на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут в одностороннем порядке по заявлению ФИО1 

Тарифы на оказание услуг по содержанию жилищного фонда поселка «наименование», охранные услуги утверждены (л.д. 38-39).

Факт оказания услуг истцом по содержанию, обслуживанию и эксплуатации инженерной инфраструктуры, благоустройства, придомовой территории и имущества, находящегося в общем пользовании всех лиц, проживающих на территории комплекса малоэтажной застройки «наименование», подтверждается исследованными судом договорами возмездного оказания услуг, заключенными ООО «истец» с исполнителями, протоколами согласования договорных цен (стоимости услуг), договорами подряда, актами о выполнении работ (услуг), счет-фактурами и др. (договор на обслуживание с использованием пластиковых карт от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.72-74), по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 81-82), договор на выполнение дератизационных работ (л.д 90-91, 95-96, 99-100), договор вывоза отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120-121), договор вывоза мусора от ДД.ММ.ГГГГ, договор возмездного оказания услуг по уборке снега с использованием снегоуборочной техники (л.д. 133), договор об оказании охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145-146), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.153-155), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160-164), с приложениями, документами об оплате). Суду представлено штатное расписание истца. 

Как указывает истец, не доказал обратного ответчик, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата за техническое обслуживание, коммунальные и охранные услуги не производится. 

Сумма задолженности согласно расчету истца составляет всего 199 201, 76 руб. С представленным стороной расчетом истца суд соглашается. 

Согласно п. 1 ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

П. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Верховный Суд РФ в п. 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая приведенные выше законоположения и разъяснения, а также заявление стороной ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчицы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, коммунальные и охранные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 128, 72 руб. подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В том же пункте указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 81 597, 87 руб. 

Ч. 1 ст. 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5 517, 26 руб.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд с ответчика в пользу истца также взыскивает в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя всего 3 000 руб., удовлетворяя данные требования частично. Суд находит указанную сумму разумной, соответствующей сложности спора, длительности разбирательства, объему оказанных услуг. Факт несения истцом расходов по оплате услуг представителей подтверждается договором, заданием заказчика, расходным кассовым ордером.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «истец» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и охранные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «истец» задолженность за техническое обслуживание и охранные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 128, 72 руб., пени в размере 81 597, 87 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 517, 26 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: