РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО3, 

третьего лица ФИО2,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, свои требования истец мотивирует тем, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 7383 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок перешел истцу в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1. Собственником второй доли земельного участка является его брат, ФИО2. На данном земельном участке расположен жилой дом. Указанный земельный участок был построен отцом истца в ДД.ММ.ГГГГ году. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец и его брат обратились к нотариусу за принятием наследства, но им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, на жилой дом было отказано, поскольку на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Возведенная отцом истца самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности узаконить возведенный жилой дом, поскольку самовольное возведение жилого дома произведено без получения разрешения.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого вынесение решения по данному делу оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, заслушав доводы истца, третьего лица, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО3 на 1/2 долю земельного участка, площадью 7382,78 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7383 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладателем является ФИО3 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, установлено, что наследниками являются истец ФИО3 и третье лицо ФИО2 по 1/2 доли за каждым.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное имущество состоит из жилого дома.

Жилой дом построен на земельном участке, ранее принадлежащем ФИО1

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обоснование своих исковых требований.

Ответчик, относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

Треть лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 пункта 3).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пункт 2 части 1 статьи 40 ЗК РФ и статья 263 ГК РФ предусматривают, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 ППВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В силу статьи 12 ГК РФ гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилой дом общей площадью 68,7 кв.м., жилой - 43,3 кв.м. по указанному адресу.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. по инженерно-техническому обследованию жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, выданного Красноярским филиалом ГУП Самарской области 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, жилой дом пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «

<

данные изъяты>» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ, жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФБУЗ «

<

данные изъяты>» самовольная постройка соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно акта обследования ГУП «

<

данные изъяты>» Красноярского филиала Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по вышеуказанному адресу расположен жилой дом. Общая площадь жилого дома 68,7 кв.м., в том числе жилая - 43,3 кв.м. Объект не выходит за границы земельного участка. 

Таким образом, судом было установлено, что строительство жилого домавелось с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при строительстве соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей. Жилой дом возведен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. 

Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлена принадлежность жилого дома наследодателю и принятие наследства истцом. Право на жилой дом подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права, отсутствие зарегистрированных прав истца не должны нарушать его наследственные права. Зарегистрированные права на жилой дом отсутствуют, а в соответствии с действующим законодательством провозглашается неразрывная связь земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 68,7кв.м., жилой площадью 43,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.