№ 2-264/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 16 июля 2018 г. 

Прохоровский районный суд Белгородской области 

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Лавриненко В.В. 

с участием:

представителя истца- ФИО1 (доверенность от года),

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора в части недействительным и признании права собственности на долю жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

27 апреля 1993 года между администрацией Прохоровского района и К-выми заключен договор на передачу жилого дома в собственность, расположенного по. ул Белгородской области. В настоящее время, после вступления в наследство, ФИО3 принадлежат ? доля в праве собственности, а ФИО2 и ФИО4 по ? доли в праве собственности. На момент заключения договора ФИО4, проходил военную службу по контракту.

ФИО2 просит признать договор в части передачи ? доли жилого дома ФИО4 недействительным в силу ст.168 ГК РФ, и признании за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчики представили заявления о рассмотрении дела без их участия и согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

По договору на передачу жилого дома в собственность (приватизации) от 27 апреля 1993 года семье К-вых был передан в равных долях, в собственности жилой дом расположенный Белгородской области.

Договора, после его заключения апреля года, был зарегистрирован в Прохоровском БТИ - х года. 

После смерти ФИО5, в принадлежащую ему долю вступила в наследство ФИО3

В настоящее время в спорном жилом доме по ? доле в праве принадлежит ФИО2 и ФИО4, а ФИО3 ? доля.

Как следует из выписки из личного дела ФИО4, х года рождения, он был призван на военную службу х года и по настоящее время проходит службу по контракту. На момент заключения договора ФИО4 проходил военную службу по контракту в военной части 31088.

Согласно Статья 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

Исходя из вышеуказанного Закона, для приватизации жилых помещений гражданин РФ, должен был выразить своё волеизъявления, на бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения и он должен был занимать данное жилое помещение.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

ФИО4 своего желания на бесплатное приобретение в собственность долю спорного жилья не высказывал и на момент заключения договора, спорное жилье не занимал и им не пользовался.

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Соответственно договор от 27 апреля 1993 года заключенный между администрацией Прохоровского района и К-выми на передачу жилого дома в собственность, расположенного по ул х, в части передачи ? доли в праве ФИО4, является недействительной.

Согласно ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)

Поскольку ответчица ФИО3, в настоящее время не выразила своего желания приобретать в собственность ? долю в праве, которая принадлежала 

ФИО4, и в своем заявлении выразила согласии о признании право собственности на спорную долю за ФИО2, требования о признании права собственности за истцом спорной доли подлежат удовлетворению.

По договору ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности и ? доля признана за ним по данному решению, соответственно ему будет принадлежать ? доля в праве собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора в части недействительным и признании права собственности на долю жилого дома- удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу квартир ( домов) в собственность граждан Белгородской области от года, в части включения в указанный договор ФИО4 о признании за ним право собственности на долю в жилом доме, расположенного по х. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, площадью х кв.метров, с кадастровым номером расположенного по области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В.Грачёв 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2018 года

Судья (подпись) В.В.Грачёв