Дело № 2-1170/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В., 

при секретаре Ульяновой К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

Должник является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.03.2009 по 30.11.2015 ООО «УК Жилстройсервис» отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома, расположенного по указанному адресу, то есть являлось обслуживающей организацией, в адрес которой жильцы были обязаны осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на 18.08.2017 у должника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2010 года по ноябрь 2015 года на общую сумму 72900,42 руб. (что соразмерно 58/100 доле в праве общей долевой собственности от общей суммы задолженности в размере 125 690,37 руб.), что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

На основании ст.ст. 210, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72900,42 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2387 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания Жилстройсервис» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Представитель истца против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ООО «УК Жилстройсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> период с 01.03.2009 по 30.11.2015 (24.02.2009 заключен договор № 752 на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома). 

27.01.2016 ООО «УК Жилстройсервис» и ООО «РИЦ-Ульяновск» заключили агентский договор об осуществлении деятельности по начислению и приему платежей № 415, согласно положениям которого агент обязуется по поручению принципала от его имени и за его счет производить сбор задолженности от физических лиц, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании заказчика по состоянию на 01.02.2016 (денежных средств, начисленных физическим лицам в соответствии с агентским договором № 752 от 24.02.2009 и не оплаченных физическими лицами до 01.02.2016) с последующим перечислением этих денежных средств принципалу или по его поручению поставщикам услуг. 

Согласно справке формы №8 от 21.03.2019, собственником 58/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же в спорном жилом помещении была зарегистрирована его мать ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных единой информационной системы «еНот» наследственное дело на имущество ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в ноябре 2015 года не заводилось. 

Кроме того, собственниками спорного жилого помещения являются ФИО6 (16/200 долей в праве общей долевой собственности) и ФИО7 (25/200 долей в праве общей долевой собственности).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости квартиру по адресу 

<

адрес> от 21.03.2019, собственниками являются: ФИО2 – 58/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО6 - 16/200 долей в праве общей долевой собственности и ФИО7 - 25/200 долей в праве общей долевой собственности.

ФИО2, проживающий по адресу 

<

адрес>, пользовался жилым помещением и коммунальными услугами. По состоянию на 18.08.2017 у должника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2010 года по ноябрь 2015 года на сумму 72 900, 42 руб. (что соразмерно 58/100 долей в праве общей долевой собственности от общей суммы задолженности в размере 125 690,37 руб.), что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник в силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество предусмотрена также договором управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей компанией ООО «УК «Жилстройсервис».

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенные на него законом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что объективно подтверждается справкой о начислении и оплате по адресу: 

<

адрес> за спорный период, предоставленной по запросу суда ООО «РИЦ-Ульяновск», а также Выпиской о задолженности лицевого счета № Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с января 2010 года по ноябрь 2015 года ответчиком не оспорен.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность, образовавшуюся за период с января 2010 года по ноябрь 2015 года, соразмерно его доли в праве общей долевой собственности (58/100 доли). 

Вместе с тем, в период образования задолженности с января 2010 года по 12.01.2015 года ФИО2 являлся несовершеннолетним и в силу ст. 61 СК РФ, обязанность по оплате задолженности возложена на его родителей. Однако, его мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце отсутствуют. 

При этом, в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ), то при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ).

Обстоятельства, связанные с установлением у умершего должника наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось. Наследников, принявших наследство после смерти ФИО5, не установлено, доказательств обратному стороной истца не представлено, таким образом, суд исключает из общей суммы долга задолженность ФИО5 за период несовершеннолетия ФИО2 с января 2010 по 12.01.2015. 

Таким образом, правомерными являются требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, начиная с 12.01.2015. 

Согласно данным Выписки о задолженности лицевого счета № за период с 12.01.2015 по 30.11.2015 года включительно по лицевому счету, открытому на спорное жилое помещение, образовалась задолженность в размере 22861,98 руб. Задолженность ФИО2 согласно его доли в праве общей долевой собственности составляет 13 259,95 руб. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части, с ответчика в пользу ООО «УК Жилстройсервис» следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.01.2015 по 30.11.2015 в сумме 13 259,95 руб., в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК Жилстройсервис» была предоставлена отсрочка уплаты государственной госпошлины, решение суда состоялось в его пользу, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования «город Ульяновск» в сумме 530,40 руб., руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.01.2015 по 30.11.2015 в размере 13 259,95 руб.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в размере 530, 40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Киреева