Дело № 2-3264/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером ..., площадью по наружному обмеру 29,6 кв.м, а по внутреннему обмеру 27,1 кв.м, находящимся по адресу: ...

В обоснование иска ФИО2 указал, что им в ... году за счет собственных средств был построен кирпичный гараж, в гаражном массиве «Песчаный карьер», на выделенном ему земельном участке, который он надлежащим образом своевременно не оформил, однако открыто владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и взносы. На сегодняшний день имеет намерения зарегистрировать право собственности на данный гараж, в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не вился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 –ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), на иске настаивал, исковые требования просил удовлетворит, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), иск не признал, мотивируя тем, что у истца отсуствуют документы о предоставлении ему земельного участка под строительство гаража.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке председателя ГНКТ «Песчаный карьер» ФИО6 с ... года является членом товарищества и имеет кирпичное строение гараж под номером ... (л.д. 34).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2, в ... истец стал членом товарищества ГНКТ «...», где ему был отведен земельный участок под строительства гаража, на котором он в этом же году построил кирпичный гараж №а и с этого времени владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, однако, право собственности на него надлежащим образом не оформил, что подтверждается справке председателя ГНКТ «...» (л.д.34). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ГНКТ «...», гараж ..., ему присвоен инвентарный №, наружная площадь гаража составила 29,6 кв.м, внутренняя площадь – 27,1 кв.м (л.д. 7-12). Право собственности на данный гараж не зарегистрировано (л.д. 6), что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38)..

Спорный гараж, находится на земельном участке общей площадью 30 кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала ..., что подтверждается схемой расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Согласно Правил землепользования и застройки 

<

адрес> РТ, земельный участок, расположенный по адресу: ...), вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне КО для размещения объектов коммунального обслуживания, а именно одним из основных видов разрешенного использования недвижимости являются сооружения для хранения транспортных средств (л.д.39).

Согласно экспертному заключению ООО «...» по результатам технического обследования здания гаража по адресу: 

<

адрес>, конструкции не имеют никаких дефектов и деформаций, отрицательно влияющих на общую устойчивость здания. Имеющиеся мелкие строительные дефекты не затрагивают конструктивные или другие характеристики надежности и безопасности сооружения и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и соответствуют требованиям ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Выполненные строительные работы по зданию гаража, смотровые ямы и устройству погреба соответствует требованиям строительных норм, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и градостроительным нормам. После проведения строительных работ по возведению здания гаража, выполненные основные несущие и ограждающие конструкции строения находятся в исправном и работоспособном состоянии, обеспечивая надежное и безопасное пребывание в нем посетителей, сохранность оборудования, материальных ценностей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 40-50). 

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО2 на земельном участке, имеющем разрешенное использование для размещения сооружений автомобильного транспорта, в ... году построил на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию и в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 приобрел право собственности на спорный гараж, следовательно исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №а с инвентарным номером ..., площадью по наружному обмеру 29,6 кв.м, а по внутреннему обмеру 27,1 кв.м, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала ..., находящимся о адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 17.09.2018. 

Судья: