Дело № 2-920/2024

33RS0002-01-2023-006111-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республики Коми 

16 мая 2024 года 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Сообцоковой К.М., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» (далее – ООО УО «Вита», Общество) обратилось в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, почтовые расходы в размере 264,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., на которую подлежат начислению пени.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> гражданское дело передано по подсудности в Сосногорский городской суд Республики Коми.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, из ранее представленных возражений ответчиком указано о фактическом проживании по адресу: 

<

адрес> нарушении истцом правил подсудности при предъявлении иска.

Судебные извещения, направлявшиеся судом по месту регистрации и фактического проживания ответчика, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебных извещений как его личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО УО «Вита» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Коми. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 155 ЖК РФ).

Как определено п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета, представленного ООО УО «Вита» следует, что по спорному адресу числится задолженность по жилищно-коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 806,78 руб.

Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколам общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми утверждена методика индексации размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Ранее истец обращался к мировому судье Таёжного судебного участка 

<

адрес> Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений должника. 

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляются по день фактической оплаты.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 (9,5%), и ключевой ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, если ставка на день оплаты долга будет меньше.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за просрочку оплаты указанных коммунальных услуг с последующим их начислением, начиная 17.11.2023 по день фактического исполнения основного обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27.02.2022 (9,5%), и ключевой ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, если ставка на день оплаты долга будет меньше, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 900 руб., почтовые расходы в размере 264,64 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» задолженность по оплате жилищных услуг жилого помещения – 

<

адрес>А по 

<

адрес> Республики Коми за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>78 руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» пени исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%), и ключевой ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, если ставка на день оплаты долга будет меньше, от не выплаченной в срок суммы (

<

данные изъяты> руб. на ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день просрочки начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - К.М. Сообцокова