Дело № 2-2034/2023 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 5 декабря 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на сарай, об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на сарай, об уточнении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 

<

данные изъяты> г. ему был выделен земельный участок под строительство сарая в районе 

<

адрес>. С 

<

данные изъяты> года и по настоящее время он пользуется сараем, платит необходимые налоги и сборы. Согласно технического плана здания, площадь сарая составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка, согласно межевого плана, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., разница между документально утвержденной площадью и фактической составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на сарай, уточнить границы земельного участка, признать права собственности на земельный участок. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал частично, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что исковые требования в части уточнения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не поддерживает, просит суд признать за ним право собственности на сарай и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставленный на кадастровый учет, сведений о котором внесены в ЕГРН. 

Ответчик администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ч.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона «О порядке введения в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно ответа Администрации Балахнинского муниципального округа, с ДД.ММ.ГГГГ владельцем сарая № по адресу: 

<

адрес>, числится ФИО2 Как следует из предоставленной карточки объекта, заявление о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель ФИО2, объект сарай, по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответа на судебный запрос из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ В разделе особые отметки указано, что правообладателем является ФИО2, вид права: бессрочное пользование. 

Согласно технического паспорта, площадь сарая, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв. м. 

Согласно межевого плана, площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., разница между фактической площадью и площадью по сведениям ЕГРЕ составляет 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении обследования спорного сарая нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

С учетом установленных юридически значимых обстоятельств по делу и представленных в материалы дела доказательств, учитывая отсутствие нарушения чьих бы то ни было прав при получении спорного объекта недвижимости во владение и во время владения им, а также отсутствие интереса администрации Балахнинского муниципального округа в данном объекте недвижимости, которая какой-либо позиции по заявленным требованиям не выразила, от участия в рассмотрении дела уклонилась, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, при этом суд принимает во внимание, что исковые требования в части уточнения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью 21 кв.м. истец не поддержал, просил суд признать за ним право собственности на сарай и земельный участок площадью 12 кв.м. Правовых оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок большей площадью у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на сарай общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 05.12.2023 года.

Судья О.В. Васильева