№ 2-172/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 28 июня 2019 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., с участием помощника прокурора Анучинского района Приморского края, ФИО1, при секретаре судебного заседания Савельевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2019 по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд, с указанным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на правах личной собственности они имеют жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> При оформлении сделки купли-продажи данного жилого дома, ФИО4 заверила их, что она и её сын незамедлительно снимутся с регистрационного учёта. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы по их адресу. После продажи жилья ответчики выехали за пределы Приморского края и место их пребывания истцам не известно.

ФИО2 и ФИО3 просят суд, признать ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцам нам на праве собственности.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3, уточнили исковые требования и просили признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ФИО5 уже снят с регистрационного учёта по указанному адресу. Уточненные требования истцы поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, об отложении дела слушанием не просили, в связи, с чем суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОП № 11 МОМВД России «Арсеньевский» Приморского края в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Анучинского района Приморского края, ФИО1, полагавшей, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть.... ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу требований ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, правом на обращение в суд с требованиями о признании утратившим бывшего собственника право пользования жилым помещением обладает лицо, которое приобрело данную собственность.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указанного жилого дома (доля в праве 1/2 у каждого), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № 

Согласно копии карточки регистрации выданной администрацией Чернышевского сельского поселения Анучинского муниципального района Приморского края (л.д. №), а так же копии поквартирной карточки (л.д. №), ФИО4 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала жилой дом, расположенный по указанному адресу, ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждому. Кроме того, в п. 8 упомянутого договора указано, что ФИО4, обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до 10.02.2016.

На указанном выше основании суд считает, что иск подлежит удовлетворению, ФИО4 необходимо признать утратившей право пользования жилым домом, поскольку ни собственником данного жилого помещения, ни членом семьи истцов она не является, в доме не проживает длительное время, выехала на постоянное место жительства в другой регион России.

Признание утратившим право пользования жилым домом является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства, органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2019 года.

Судья Юрченко Л.П.