Дело № 2-5050/2018 26 сентября 2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием помощника прокурора Романовой К.Э., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 2/9 доли, а ФИО3 5/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчица является [ ... ] ФИО3. Право собственности на спорную квартиру у нее отсутствует. В [ДД.ММ.ГГГГ] г. она была вселена в квартиру как супруга собственника квартиры. В [ДД.ММ.ГГГГ] г. [ ... ]. В настоящее время оплату коммунальных услуг ответчица не производит. На предложение покинуть спорную квартиру не реагирует. Просят: признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] выселить ФИО4 из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: [Адрес].

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие [ ... ] 

Представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности и по ордеру [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась. 

Суд, с учетом мнения представителя истцов и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. 

Заслушав пояснения представителя истцов и ответчика, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ]. и свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1 (доля в праве 2/9), ФИО3 (доля в праве 5/9), ФИО2 (доля в праве 2/9), являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] [ ... ]

Согласно копии выписки из домовой книги [ ... ] и копии выписки из лицевого счета [ ... ] в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, [ ... ] [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., и ответчица ФИО4. 

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]. брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] [ ... ] 

Из представленных ответчиком доказательств, следует, что на основании договора [Номер] об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от [ДД.ММ.ГГГГ]., дополнительного соглашения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. к договору [Номер] об уступке права требования по договору участия в долевой строительстве от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] ФИО4 является участником долевого строительства жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] [ ... ] 

Из пояснений ответчика следует, что в приобретенном жилом помещении проживать в настоящее время не представляется возможным, поскольку дом в эксплуатацию не сдан, квартира по акту приема-передачи ей не передана, на сегодняшний день ей необходимо время для устройства на работу и снятия другого жилья. 

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Семейные отношения между ФИО6 и ответчицей прекращены, совместного хозяйства они не ведут, какого- либо соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Жилое помещение необходимо собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако истцы лишены возможности в полном объеме осуществлять свои права. 

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и выселении обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права истцов, как собственников, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]. 

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.