РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой В.Д.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 ФИО3, действующего на основании доверенности № от 20 мая 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 и ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации город Ноябрьск о возложении обязанности внести изменения в реестр муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск, 

установил:

ФИО4 и ФИО2, уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации город Ноябрьск о возложении обязанности внести изменения в реестр муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск. 

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

Решением Ноябрьского городского суда от 21 июня 2016 года за ФИО2 признано право пользования квартирой 

<

адрес> на условиях договора социального найма. В настоящее время указанное жилое помещение имеет адресный ориентир: 

<

адрес>. Фактически спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью ... кв.м. Однако согласно данным реестра муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск общая площадь жилого помещения составляет 34,7 кв.м. Они обратились к ответчику с заявлением о внесении изменений в реестр, однако, в данной просьбе было отказано. 

Истец ФИО4, представитель истцов ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержали, пояснив, что истцом и членами его семьи реконструкция, перепланировка, переустройство не производились. В настоящее время 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При переселении им должно быть предоставлено жилое помещение равнозначное ранее занимаемому. Их жилищные права при переселении могут быть существенно нарушены, так как в реестре муниципального имущества площадь жилого помещения указана не верно. 

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного разбирательства, воспользовался правом на ведение дела через представителя. 

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменных возражениях на иск указали, что при принятии жилого дома в собственность муниципального образования его общая площадь составляла 208 кв.м., следовательно, учитывая, что дом является шестиквартирным, площадь каждой квартиры составляет 34,7 кв.м., что и было указано в реестре муниципального имущества. Полагают, что истцами избран неверный способ защиты, поскольку в департамент с соответствующим заявлением истцы не обращались. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что решением Ноябрьского городского суда от 21 июня 2016 года за ФИО2 признано право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу. 

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ноябрьск следует, что в настоящее время спорный жилой дом имеет адресный ориентир: 

<

адрес> «П-13» 

<

адрес>. 

Заключением межведомственной комиссии от 26 июля 2013 года жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> за номером 00:0800:7602. Согласно данным реестра общая площадь жилого помещения - 

<

адрес> составляет ... кв.м. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии с пунктами 6, 7 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 30 августа 2011 года № 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества» внесение в реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основе письменного заявления правообладателя недвижимого и (или) движимого имущества, сведения о котором подлежат включению в разделы 1 и 2 реестра, или лица, сведения о котором подлежат включению в раздел 3 реестра. Заявление с приложением заверенных копий документов предоставляется в орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение реестра, в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета). В отношении объектов казны муниципальных образований сведения об объектах учета и записи об изменении сведений о них вносятся в реестр на основании надлежащим образом заверенных копий документов, подтверждающих приобретение муниципальным образованием имущества, возникновение, изменение, прекращение права муниципальной собственности на имущество, изменений сведений об объектах учета. Копии указанных документов предоставляются в орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение реестра (должностному лицу такого органа, ответственному за ведение реестра), в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права муниципального образования на имущество (изменения сведений об объекте учета) должностными лицами органов местного самоуправления, ответственными за оформление соответствующих документов.

В случае, если установлено, что имущество не относится к объектам учета либо имущество не находится в собственности соответствующего муниципального образования, не подтверждены права лица на муниципальное имущество, правообладателем не представлены или представлены не полностью документы, необходимые для включения сведений в реестр, орган местного самоуправления, уполномоченный вести реестр, принимает решение об отказе включения сведений об имуществе в реестр. При принятии решения об отказе включения в реестр сведений об объекте учета правообладателю направляется письменное сообщение об отказе (с указанием его причины). Решение органа местного самоуправления об отказе включения в реестр сведений об объектах учета может быть обжаловано правообладателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Доводы стороны ответчика о том, что истцами избран неверный способ защиты подлежит отклонению в силу следующего. Из текста искового заявления и пояснений стороны истца следует, что с заявлением истец обращался, однако в последующем оно было утеряно. Между тем, не смотря на то, что истцами не представлено доказательств обращения к ответчику по данному вопросу до подачи иска, ко дню рассмотрения дела рассматриваемый вопрос в добровольном порядке, после получения искового материала так и не был разрешен. Более того, в представленном отзыве ответчик выразил несогласие с иском, указывая, в том числе, на возможность перепланировки или реконструкции. Доказательств отсутствия нарушенного права истцом ответчиком суду представлено не было. 

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении данного дела ответчиком не были представлены убедительные и достаточные доказательства проведения истцом самовольной реконструкции, перепланировки, переустройства жилого помещения, в результате которого увеличилась площадь занимаемого им жилого помещения. 

Сторона истца отрицает факт проведения самовольной реконструкции, перепланировки, переустройства жилого помещения. 

Согласно справке ГУП «Окружной центр технической инвентаризации» Ноябрьский филиал техническая инвентаризация с последующим оформлением технических паспортов на 

<

адрес> не проводилась.

В выкопировке 

<

адрес> из поэтажного плана жилого дома 

<

адрес>, составленной НФ ГУП ЯНАО «ОЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о самовольных перепланировке, переустройстве, реконструкции жилого помещения отсутствуют.

Между тем, согласно справке о регистрации и выпискам по лицевому счету №, открытого на имя ФИО2, он и члены его семьи зарегистрированы и производят оплату за жилое помещение, имеющее общую площадь 43,2 кв.м. 

Техническая документация на спорный жилой дом, которая могла бы свидетельствовать о проведении реконструкции, перепланировки, переустройства в материалах дела отсутствует. Представленные ответчиком распоряжение № от 13 декабря 1995 года «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда СУ-80» и акт № о приемке двухэтажного шестиквартирного жилого дома такими документами не являются. Более того, как следует из представленных возражений фактически площади квартиры, которую занимают истцы, была определена путем деления общей площади дома на количество квартир, без проведения соответствующего обследования.

Кроме того, следует отметить, что при выявлении самовольной реконструкции, перепланировки или переустройства квартиры на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны должен быть проставлен штамп установленного образца с соответствующей записью. Кроме того, о выявленных случаях самовольных построек или самовольного захвата земли бюро технической инвентаризации в десятидневный срок представляет сведения по нижеуказанной форме органам местного самоуправления (приложение № 3 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, Письмо Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N Д23-5324). Доказательств тому материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска внести изменения в реестр муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск на недвижимое имущество в части общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.О. Авдеенко