ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2398/2025 (УИД 38RS0034-01-2025-002213-67) по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратилась в суд с иском уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Обращаясь с иском, истец ссылается на следующие обстоятельства.

06.08.2001 администрацией Ленинского района г. Иркутска был выдан орден на занятие двух комнат площадью 25,2 кв.м. по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> семье из трех человек: ФИО11 (наниматель), ФИО1 и ФИО3 (члены семьи нанимателя).

Согласно технического паспорта ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 15.03.2012 площадь жилого помещения составляет 25,1 кв.м Справками ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 15.05.2024 № 163 и № 162 «О соответствии адресов» подтверждается, что жилое помещение указанное в техническом паспорте ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 15.03.2012 площадью 25,1 кв. м по адресу г. Иркутск, 

<

адрес> (

<

адрес> соответствует жилому помещению, указанному в ордере.

Письмом КУМИ администрации г. Иркутска от 16.05.2012 № 605-70-1687/12 в передаче спорного жилого помещения в собственность истцов было отказано.

06.06.2024 администрацией г.Иркутска письмом № 082-74-5589/24 было отказано истцам в заключении договора социального найма по причине того, что указанное жилое помещение в Реестре муниципального имущества не значится, т.е. не относится к муниципальному фонду г.Иркутска.После получения ответов на запросы объекты будут включены в реестр, регистрация права муниципальной собственности будет произведена после включения объектов в Реестр. 

Письмом КУМИ администрации г.Иркутска №505-71-1305/25 от 19.02.2025 истцы были извещены, что комитетом принято решение об отказе во включении в Реестр муниципального имущества г.Иркутска объекта недвижимости в связи с тем, что вышеуказанный объект не передавался в муниципальную собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 25,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> 

<

адрес>) в порядке приватизации по ? доли за каждой.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Иркутска не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны. Представила отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Намерения заявлять требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеет.

Выслушав истца, представителя истцов, заслушав показания свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законном. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 данного Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу ст. 4 указанного Закона, жилищный фонд предприятий подлежит приватизации.

Судом установлено, что 06.08.2001 администрацией Ленинского района г. Иркутска был выдан орден на занятие двух комнат площадью 25,2 кв. м. по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> семье из трех человек: ФИО4 (наниматель), ФИО1 и ФИО3 (члены семьи нанимателя).

Согласно технического паспорта ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 15.03.2012 площадь жилого помещения составляет 25,1 кв.м Справками ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 15.05.2024 № 163 и № 162 «О соответствии адресов» подтверждается, что жилое помещение указанное в техническом паспорте ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 15.03.2012 площадью 25,1 кв.м по адресу г.Иркутск, 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует жилому помещению, указанному в ордере.

Между ФИО5 и ФИО6 19.08.2000 был заключен брак, мужу/жене присвоена фамилия Коваленко (справка о заключении брака №А-01494).

Письмом КУМИ администрации г.Иркутска от 16.05.2012 № 605-70-1687/12 в передаче спорного жилого помещения в собственность истцов было отказано.

06.06.2024 администрацией г.Иркутска письмом № 082-74-5589/24 было отказано истцам в заключении договора социального найма по причине того, что указанное жилое помещение в Реестре муниципального имущества не значится, т.е. не относится к муниципальному фонду г.Иркутска.После получения ответов на запросы объекты будут включены в реестр, регистрация права муниципальной собственности будет произведена после включения объектов в Реестр. 

Письмом КУМИ администрации г.Иркутска №505-71-1305/25 от 19.02.2025 истцы были извещены, что комитетом принято решение об отказе во включении в Реестр муниципального имущества г.Иркутска объекта недвижимости в связи с тем, что вышеуказанный объект не передавался в муниципальную собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 01.02.1994.

В материалы дела представлена справка ФИО8, согласно которой по данным МУП БТИ г.Иркутска с момента приватизации с 04.07.1991 до 17.08.1998 не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов) расположенных на территории г. Иркутска.

Из уведомлений, представленных ФИО3, ФИО1 следует, что в ЕГРН отсутствует информация об объектах недвижимого имущества.

Судом была допрошена в качестве свидетеля ФИО9, которая показала, что ФИО1 знает с 1998 года. Она живет в спорном доме, дом деревянный, двухэтажный. Истец оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, из квартиры не выселялись.

Свидетель ФИО10 дал суду аналогичные показания. 

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела спорная квартира была предоставлена ФИО4 на основании ордера. Учитывая, что, истцы свое право на приватизацию не реализовали, суд полагает, что какие либо препятствия для передачи данного жилого помещения в собственность истцов отсутствуют.

Судом установлено, что истец длительное время владеет указанной квартирой как своей собственной, проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, о чем в материалы дела представлены соответствующие квитанции, справки об отсутствии задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> порядке приватизации являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование ФИО1 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 25,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации по ? доли за каждой. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2025 года.

Судья В.А. Долбня