УИД 19RS0002-01-2023-001299-98 Дело № 2-1250/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Черногорск 

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Малиновской М.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Черногорска о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Черногорска, просит:

- признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- внести в ЕГРН сведения об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с новыми координатами:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

- указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка ***, расположенного по адресу: ***. В ходе обращения к кадастровому инженеру для установления на местности границ границ земельного участка в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, было установлено, что имеются расхождения в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в государственном земельном кадастре и фактическим местоположением границ земельного участка. На схеме, выданной Администрацией г. Черногорска установлено, что имеется наличие ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка (реестровая ошибка), в связи с чем данные сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Определением судьи от 22.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал публично-правовой компании «Роскадастр» (далее – ППК «Роскадастр») и Управление Росреестра по Республике Хакасия.

Протокольным определением суда от 19.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер ФИО2

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, представитель ответчика, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по доводам иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РХ ФИО4, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление оставляет рассмотрение вопроса о признании и исправлении реестровой ошибки на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» ФИО5, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные пояснения по исковому заявлению, согласно которым в случае, если истец представит в материалы дела достаточные доказательства, входящие в предмет доказывания по требованиям о признании реестровой ошибки, ППК «Роскадастр» возражений против удовлетворения данных требований не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2023 собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, является ФИО1 

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из межевого плана, выполненного по заказу ФИО1, заключения кадастрового инженера ФИО6, в ходе обмеров методом спутниковых геодезических измерений выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка, а именно в прямоугольных координатах не соответствуют своему местоположению сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 19:02:010502:1343. Расхождение площади земельного участка с кадастровым номером 19:02:010502:1343, с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 42 кв.м., что является допустимым расхождением в площади участка менее чем десять процентов, сведения о которых относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. 

Указанное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** в соответствии с новыми координатами:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 17.08.2023.