ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н., 

при секретаре судебного заседания Габоян К.С., 

с участием прокурора З.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-1041\2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 48,30 кв.м., из них жилой 29,10 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения от **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость сделана соответствующая запись.

В настоящее время в квартире проживает ее тетя ФИО3, право пользования которой в данном жилом помещении она не оспаривает.

Кроме того, в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая не проживает в данной квартире со **. Ответчик являлась супругой ФИО4, умершего ** – сына ФИО3

Еще до смерти супруга ответчик ФИО2 добровольно забрала свои вещи и добровольно выехала из указанного жилого помещения. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом.

Факт регистрации ФИО2 нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги.

Учитывая, что ФИО2 не является и никогда не являлась членом ее семьи, считает, что последняя является прекратившей право пользования. Таким образом, ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения.

В связи с обращением в суд, ФИО1 просит признать ответчика ФИО2, ** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании истица ФИО1 на иске настаивала. Однако, не оспаривала, что в настоящее время ответчик добровольно снялась с регистрационного учета квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Т., действующая на основании ордера № от **, предъявившая удостоверение адвоката №, на иске настаивала, поддержав изложенные в нем доводы.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебного извещения, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск в адрес суда не направила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение - квартира, общей площадью 48,30 кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира). 

Собственником указанного жилого помещения являются истица ФИО1 на основании договора дарения от **, заключенного с ФИО3

Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке **.

Согласно справке о составе семьи с движением от **, выданной МУП «ЖЭТ №2», в квартире по адресу: ..., ... на регистрационном учете с ** состоит ФИО3 (тетя), а ответчик ФИО2, ** года рождения (невестка), снялась с регистрационного учета **. Ответчик в квартире была зарегистрирована с **.

Таким образом, ответчик в настоящее время не состоит в спорной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, на регистрационном учете.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истица просит суд признать ответчицу ФИО2 прекратившей право пользования спорной квартирой.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался не только положениями ст. 1, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, но и п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходил из того, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи нового собственника не является, вещей в квартире не имеет, снялся с регистрационного учета в квартире, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Выводы суда в указанной части основаны на совокупности доказательств, не только письменных, но и свидетельских показаний В.

Свидетель В. суду показала, что она подруга ФИО3. С осени прошлого года они с ней вместе проживают по адресу: ..., ... .... ФИО2 в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

Оценивая показания свидетеля, суд принимает их во внимание в качестве относимых и допустимых доказательств, у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности, они согласуются как с позицией истицы по делу, так и с письменными материалами дела, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, указанные в иске доводы подтверждаются совокупностью представленных доказательств.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик ФИО2 доказательств обратного суду не представила.

Материалами дела подтверждается, что истица ФИО1 является новым собственником квартиры, переход права собственности от прежнего собственника состоялся в декабре 2017 года, ответчик в квартире не проживает, членом семьи нового собственника квартиры не является, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой. Следовательно, право пользования спорной квартирой у ФИО2 прекращено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме в течение пяти дней.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 03.03.2020.