К делу №2-191/2023 (2-2522/2022;)

УИД 23RS0044-01-2022-003224-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 13 июля 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А., 

при секретаре Царевой М.А., 

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

действующего на основании доверенности №23АВ2212036 от 07.11.2022 г., 

ответчика ФИО2, 

его представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, устранить самовольные постройки, находящиеся на расстоянии менее одного метра от забора, освободить дорогу, ведущую в огород, взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей, в счет компенсации расходов на оплату юридических услуг по договору об оказании юридических услуг №03042202 от 03.04.2022 года - 18 800 рублей, по договору об оказании юридических услуг №03042203 от 03.04.2022 года в размере 14 800 рублей и по договору об оказании юридических услуг №31052208 от 31.05.2022 года – 6 800 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

...>. ФИО2, проживающий по адресу: 

<

...>, препятствует пользованию земельным участком, принадлежащим истцу. Так, ответчиком на красной линии межевания были возведены постройки: гараж, уличный туалет, навес, прихожая, вследствие чего производит сток воды со скатов крыш, что негативно влияет на жизнь ФИО4 В зимний период, сходящий с крыши снег падает на территорию земельного участка, принадлежащего истцу. В 2008 году было подписано соглашение, согласно которого в собственность истца была выделена часть земельного участка – дорога, ведущая в огород. В августе 2021 года были возведены ограждения, однако, ФИО2 снес установленные столбы, возвел ограждение – сетку и уложил шифер на территории земельного участка, принадлежащего истцу, что нарушает ее законные права и интересы. Рабочей группой администрации муниципального образования Северский район был произведен осмотр территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> установлено, что на участке имеется жилой дом и хозяйственные постройки, участок частично огорожен забором, на соседнем земельном участке на расстоянии менее 1 метра расположены хозяйственные постройки. В результате сложившейся ситуации ФИО4 испытала продолжительный стресс и подавленность, в связи с чем считает, что ей был причинен моральный вред, компенсацию которого просит взыскать с ответчика. Кроме того, при подаче искового заявления она вынуждена была обратиться за юридической помощью, в связи с чем, ею были понесены расходы на оплату юридических услуг, которые также просит взыскать с ответчика. 

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 23 ноября 2022 года привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального образования Северский район Краснодарского края (л.д. 59-60). 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив исковое заявление, возражение на него, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу п.п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В соответствии с п.6 ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно ч.3 ст.85 ЗК РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Как указано в ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером 23:26:0703012:118 площадью 1022 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, на основании постановления главы администрации Львовского сельского поселения Северского района Краснодарского края №55 от 16.02.1993 г. и постановления администрации Львовского сельского поселения Северского района №89 от 01.06.2010 г. принадлежат на праве собственности ФИО4 , 

<

...> года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 15.10.2010 года.

Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0703012:120, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ФИО2 , 

<

...> года рождения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу и выпиской из ЕГРН. 

Таким образом, стороны являются смежными землепользователями.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик на принадлежащем ему земельном участке без отступа от границы со смежным земельным участком возвел постройки: гараж, уличный туалет, навес, прихожую, без получения необходимой разрешительной документации и с нарушениями строительных норм и правил. ФИО4 неоднократно обращалась к ФИО2 с вопросом об устранении выявленных нарушений, однако, ответчик на данные требования не реагировал, в связи с чем, истец обращалась с жалобой по данному вопросу в администрацию муниципального образования Северский район Краснодарского края и рабочей группой администрации муниципального образования Северский район был произведен осмотр территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> установлено, что на участке имеется жилой дом и хозяйственные постройки, участок частично огорожен забором, на соседнем земельном участке на расстоянии менее 1 метра расположены хозяйственные постройки.

<

...>

С целью установления факта нарушения градостроительных норм, по ходатайству представителя истца определением Северского районного суда Краснодарского края от 15 декабря 2022 года назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Ассоциация экспертов Краснодарского края». 

Согласно заключению эксперта от 27.03.2023 года №А23-028/СЭ, в результате проведенного исследования определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>. Расположение фактических границ представлено в исследовательской части по данному вопросу в виде схемы №1 и каталога координат поворотных точек к ней. Фактические границы земельных участков не соответствуют границам, отраженным в землеотводных документах (землеустроительное дело №81 и акт согласования границ от 28.06.2007 года). Хозяйственные постройки (гараж, навес, прихожая и туалет), расположенные на земельном участке площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: 

<

...>, не соответствуют нормативным требованиям и требованиям Правил землепользования и застройки Львовского сельского поселения 

<

...>, что приводит к нарушению прав и законных интересов смежных пользователей земельного участка площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...> с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: 

<

...>. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, исходя из заключения эксперта от 27.03.2023 года №А23-028/СЭ, суд приходит к выводу о том, что хозяйственные постройки (гараж, навес, прихожая и туалет), расположенные на земельном участке площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...> вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: 

<

...>, возведены с нарушением градостроительных норм, нарушены права и законные интересы смежного землепользователя ФИО4

Вместе с тем, разрешая требование ФИО4 в части взыскания с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования по следующим основаниям. 

Согласно ст. 150 ГК РФ, жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.