Дело № 2-2237/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

3 июля 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Е.Г.Сурковой, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что он и его супруга ФИО3 являются собственниками указанной квартиры. После оформления документов ему стало известно о регистрации в квартире ФИО2 В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение не известно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, дополнительно пояснил, что приобрел квартиру через агентство недвижимости, не знал о регистрации в квартире ФИО2 Все платежи приходят на его имя, в связи с чем, несет излишние затраты по оплате коммунальных услуг на лицо, не проживающее и выехавшее из квартиры. Где проживает ответчик не знает, поэтому в досудебном порядке спор разрешен быть не может. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение. 

По адресу проживания ответчика направлялось судебное извещение о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ (судебная повестка заказным письмом с уведомлением) и возвратилось в суд с отметкой «истёк срок хранения». 

По имеющимся в материалах дела данным поквартирной карточки ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразил злоупотребление процессуальными правами.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об уклонении ответчика от получения судебного извещения и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ч.2 ст.117 ГПК ПФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 приобрели в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО1 и ФИО3 являются собственниками указанной квартиры. На объект недвижимости наложены ограничения права в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ.

Представленной в материалы дела справкой №, выданной ЗАО «Сплав - Инвест» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 Как следует из данных поквартирной карточки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 

<

данные изъяты> владельца жилого помещения ФИО4

Допрошенные в судебном заседании свидетели супруга истца ФИО3, брат истца ФИО1 пояснили, что жилое помещение приобретено истцом с 

<

данные изъяты> через агентство недвижимости, с ответчиком ФИО2 они не знакомы. При заселении в квартире он не проживал, вещей его не было, из квартиры ответчик выехал на постоянное место жительства по иному адресу.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником и членом семьи собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 не является, в жилом помещении фактически не проживает, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственниками не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. 

Так как ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 8 июля 2019 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска Л.В.Колобова