Дело № 2-893/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2018 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.

при секретаре Соломоновой О.А., 

с участием прокурора Круликовского М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.11.2017г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на 08.12.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, а также проживает без регистрации по месту жительства ФИО3 Договор на право пользования и проживания с ответчиками не заключался, освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, обеспечить доступ в квартиру ответчики в добровольном порядке отказываются, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, ФИО2 также с правом снятия ее на основании решения суда с регистрационного учета уполномоченным на то органом.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО4 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причины неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не предоставил. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорной квартире она проживает с 1999 года, оплачивает коммунальные услуги, ФИО3 в ней не проживает.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск к ФИО2 подлежащим удовлетворению, иск к ФИО3 - оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.11.2017г. 

В данном жилом помещении с 16.01.1998г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом. 

Частью 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В то же время жилищным законодательством регламентирован особый статус членов семьи собственника жилого помещения. Так, согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в спорном жилом помещении на дату рассмотрения спора зарегистрирована и проживает ФИО2 Факт проживания в спорном жилом помещении ФИО2 не оспаривает, при этом членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 она не является и не являлась, какие-либо соглашения с собственником по пользованию спорной квартирой не заключала, в связи с изложенным основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, она подлежит выселению. 

Вместе с тем, факт проживания в спорном жилом помещении ответчика ФИО3 в ходе судебного заседания не нашел подтверждения, доказательства, подтверждающие данные обстоятельства истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлены. В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1, заявленных к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, выселении.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, ее выселении, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, учитывая, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, собственником которого является истец, не позволяет последнему в полной мере распоряжаться своими правами собственника, влечет необоснованные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета заявлены обоснованно и полежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцу за счет ответчика ФИО2 подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2018 г.

Судья: Р.Т. Аксаненко