Дело № 2-1431/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Арутюняне И.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика жилищно-строительного кооператива «РАСТ» по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «РАСТ» о замене формы платежного документа для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу (далее – ЖСК) «РАСТ» о замене формы платежного документа для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, указывая, что он является собственником 

<

адрес> расположенной в жилом многоквартирном 

<

адрес>, управление которым осуществляется ответчиком.

ФИО1 указывает, что с его стороны неоднократно имело место в ЖСК «РАСТ» с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей, замене действующей формы платежных документов для внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, разработанной и рекомендованной для применения Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Основаниями для обращения с заявлениями явилось отсутствие в платежных документах показаний приборов учета за месяц, показаний общедомовых счетчиков, отражены не все тарифы. При этом тарифы за вывоз ТБОЛ, МОП вода указаны отдельной графой.

Указанные обстоятельства в виде составления ответчиком указанной формы, нарушают его права как потребителя.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1 просит защитить его права возложив на ЖСК «РАСТ» обязанность заменить действующую форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на форму платежного документа, разработанную и рекомендованную для применения Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приказом от 29 декабря 2014 года № 924, а также взыскать с ответчика в его пользу компенсацию причиненного морального вреда в размере 5000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ЖСК «РАСТ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что все требования по оформлению примерной формы платежного документа соблюдены.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон в судебном заседании, платежными документами по оплате предоставляемых услуг, справкой с управляющей организации ООО «Прогресс» о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ЖСК «РАСТ» является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 153, часть 2 статьи 154). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (части 1, 2 статьи 155).

В соответствии с частью 1 статьи 157 названного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации жилым помещением признает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (статья 15).

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Требования к содержанию платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014 года № 924/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению.

Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг определены приложением N 2 к настоящему Приказу.

О порядке введения и применения указанной примерной формы также разъяснено Письмом Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04 сентября 2015 года № 28485-ОЛ/04 разъяснено об утверждении примерной формы платежного документа.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Кроме того, согласно указанного письма следует, что указанные нормы носят рекомендательный характер.

Методические рекомендации разъясняют порядок заполнения примерной формы платежного документа, предназначенного для внесения и (или) расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, методические рекомендации разработаны в целях разъяснения порядка заполнения примерной формы платежного документа, предназначенного для внесения и (или) расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. 

Содержащееся во втором предложении пункта 5 этих рекомендаций положение носит рекомендательный характер, и следовательно, не нарушает права и законные интересы истца.

Представленные истцом платежные документы, соответствуют примерной форме утвержденной Приказом Минстроя России от 29 декабря 2014 года № 924/пр и содержат в себе детальный расчет по виду и объему оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

Доказательств того, что расчет платежей за коммунальные услуги, производимый ответчиком, является неверным, истцом не представлено.

При этом, в случае несогласия с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги истец вправе потребовать от ответчика провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги.

Надлежащих доказательств, подтверждающих обращение истца с таким заявление к ответчику и нарушение ответчиком прав истца путем отказа в предоставлении такой информации, материалы дела не содержат.

Кроме того, по обращению истца в Государственную жилищную инспекцию, последней по доводам заявления была проведена проверка, согласно результатов которой ФИО1 был дан ответ содержащий в себе по сути об отсутствии каких-либо нарушений со стороны управляющей организации по составлению платежных документов.

Помимо этого, на обращения истца в управляющую организацию последней на все заявления истцу были даны ответы, в том или иной мере степени содержащие ответы на приведенные в поданных им заявлениях доводах.

Из исследованных судом документов следует, что факт наступления негативных последствий вследствие неправомерных действий ответчика, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказан.

При указанных обстоятельствах, поскольку суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о возложении обязанности по замене формы платежного документа, то и не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда в размере.

Таким образом, основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, оценив доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «РАСТ» о замене формы платежного документа для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья А.Н. Кожахин