Дело № 2-3064/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Спиридоновой М.В.,

с участием: 

представителя истца – по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело

по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-коммунальная компания» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая жилищно-коммунальная компания» о защите прав потребителей. 

Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное помещение расположено в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет управляющая компания - ООО «Управляющая жилищно-коммунальная компания».

12 апреля 2016 года произошло затопление указанного нежилого помещения в результате прорыва стояка отопления, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. Управляющей компанией был составлен соответствующий акт с указанием причины и поврежденных объектов.

Для определения стоимости восстановительного ремонта помещения истица была вынуждена обратиться к оценщику за составлением отчета об оценке по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива помещения. Стоимость восстановительного ремонта косметической отделки помещения составила 93 188 рублей.

Исходя из этого, истица просит суд взыскать с ответчика в свою пользу:

-материальный ущерб в сумме 93 188 руб., 

- штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы,

- компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. 

В судебном заседание представитель истицы по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, сославшись на основания, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-коммунальная компания» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, с заявлениями об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по представленным истицей доказательствам в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

При этом, для наступления ответственности за причинение вреда необходимо наличие состава правонарушения: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между наступлением вреда и противоправным поведением (действием или бездействием) причинителя вреда, вина причинителя вреда. 

Судом установлено, что управление многоквартирным 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая жилищно-коммунальная компания» (далее – ООО «УЖКК»). 

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2016 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2017 года. 

В силу ст.ст.289, 290 ГК РФ к общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Пунктами 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется,

В силу ст.7 указанного Закона потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности услуги, подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.

В силу статей 13, 14 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Как следует из текста искового заявления, пояснений представителя истицы в судебном заседании, материалов дела, в результате прорыва стояка отопления над помещением, принадлежащим истице, 12 апреля 2016 года произошла промочка, повредившая внутреннюю отделку помещения. 

Согласно акту, составленному комиссией ООО «УЖКК» от 12 апреля 2016 года, состоящей из: заместителя директора, главного инженера организации, собственников помещений ФИО2 и ФИО5, в результате образовавшегося свища на стояке отопления 

<

адрес> произошло затопление ниже расположенных помещений. В результате промочки в помещении истицы произошло обрушение подвесного потолка, промочены обои на трех стенах, в помещении туалета – промочка подвесного потолка. 

Доказательств подтверждающих отсутствие вины ответчика в промочке, представлено не было. 

Таким образом, исходя из требований ч.2 ст.162 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, обязанность по возмещению причиненного истцам ущерба должна быть возложена на ООО «УЖКК».

Для оценки причиненного ущерба истица обратились к ИП ФИО6, которой составлен отчет об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с которым стоимость выполнения работ составляет 93 188 руб. 

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно составлено незаинтересованным лицом, в соответствии с действующим законодательством, содержит в себе полную информацию относительно анализа рынка объекта оценки, описание процесса оценки, полную информацию относительно перечня повреждений отделки спорного помещения, объема ремонтных работ, сумма ущерба определена, исходя из средних сложившихся в регионе цен.

Таким образом, размер ущерба, подлежащего взысканию с ответчика, составляет 93 188 руб. 

На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 года № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Поскольку права истицы, как потребителя, ответчиком были нарушены, то ее требования о взыскании компенсации морального вреда являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Оценивая фактические обстоятельства дела, факт нравственных переживаний ФИО2, длительность нарушения ее прав со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ООО «УЖКК» в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. Доказательств причинения морального вреда в большем размере ФИО2 представлено не было. 

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика ООО «УЖКК» в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в сумме 47 094 руб. (93188 +1000 руб. х 50%).

В соответствии со ст.ст.91, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. п.п.1, 3 п.1 ст. 333.19, п.п. 4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истица освобождена, в сумме 3 296 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-коммунальная компания» в пользу ФИО2 ущерб в сумме 93188 руб., компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., штраф в сумме 47094 руб. Всего взыскать 141282 (сто сорок одна тысяча двести восемьдесят два) рубля. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-коммунальная компания» в доход бюджета муниципального образования город Иваново государственную пошлину в сумме 3296 (три тысячи двести девяносто шесть) рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иванова заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иванова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пискунова И.В. 

Решение в окончательной форме составлено 06 ноября 2017 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>