Дело № 2-1004/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, а именно, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой с номером в поэтажном плане *** в квартире №*** дома №*** по улице *** в городе ***.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником комнаты с номером на поэтажном плате *** в квартире №*** дома №*** по ул. *** в городе *** на основании договора дарения от ***. Также в спорном жилом помещении зарегистрирован с *** по месту жительства ответчик ФИО2, который является бывшим собственником спорной комнаты; право пользования за ним в соответствии с договором не сохраняется. Полагает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорной комнатой, поскольку является бывшим собственником комнаты и добровольно освободил ее, в комнате не проживает, расходов по ее содержанию и обслуживанию не несет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в *** году ФИО2 подарил ей на основании договора комнаты с номером на поэтажном плате *** в квартире №*** дома №*** по ул. *** в городе ***. С указанного периода времени в данных комнатах никто не проживал, вещей ответчика в комнате не имеется, расходов по содержанию жилья не несет. Кроме того обязался сняться с регистрационного учета добровольно, но этого не сделал, так как его осудили и направили в места лишения свободы. Полагает, что регистрацией ответчика нарушаются ее права собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно ответу на запрос, ответчик в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-*** ГУФСИН России по Свердловской области. О рассмотрении дела извещался по месту отбывания наказания, направил в суд заявление о признании исковых требований, возражений не представил и об участии посредством ВКС не заявил, в связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика с учетом его позиции. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно договору дарения от *** года ФИО2 безвозмездно передал ФИО1 комнату с номером на поэтажном плате *** площадью *** кв.м. в квартире №*** дома №*** по улице *** в городе *** (л.д. 5), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года внесена запись регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № *** (л.д.6). Право собственности истца и основания его приобретения ответчиком не оспариваются; при этом истцом представлены документы, подтверждающие право собственности ответчика на момент осуществления сделки дарения в отношении спорных комнат и доказательства, подтверждающие волеизъявление ответчика на совершение данной сделки. 

Согласно справке о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении в спорной комнате зарегистрирован: ФИО2 с *** и по настоящее время (л.д. 18). 

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора дарения от *** ответчик ФИО2 распорядился своей собственностью и передал одаряемой ФИО1 все права, принадлежащие ему как собственнику: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой судом не установлено и ответчиком таких оснований не указано. 

Кроме того установлено, что ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, коммунальные платежи ответчик не производит; соглашения между собственником этого жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением достигнуто не было. 

Иного суду не представлено, суд исходит из имеющихся в деле доказательств. 

Из заявления ответчика на л.д.41 следует, что с требованиями истца он согласен. 

Вышеуказанные установленные судом факты являются основанием для вывода суда о прекращении ответчиком ФИО2 права пользования комнатой с номером на поэтажном плане *** в квартире №*** дома №*** по улице *** в городе ***. Оснований для сохранения за ним данного права судом не установлено и ответчиком не приведено. 

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО2 в спорной комнате при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью *** кв.м., с номером на поэтажном плане *** в квартире №*** дома №*** по улице *** в городе ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город ***, улица ***, дом № ***, квартира №***, комната, общей площадью *** кв.м. с номерами на поэтажном плане ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья – С.А.Охотина