Решение

 составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело №Э 2-204/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес>

<

адрес> 29 октября 2018 года 

Касторенский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который она приобрела по свидетельству о праве на наследство по завещанию после смерти своей матери ФИО2 В 1989 году в указанном жилом доме в качестве члена семьи по её просьбе был вселен ее муж ФИО4, и с согласия матери зарегистрирован в нем. Договор найма жилого помещения между ними не заключался. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО4 был расторгнут. Однако ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме, продолжает в нем проживать, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что после ее обращения в суд перед первым судебным заседанием ответчик выехал из принадлежащего ей дома, забрав часть своих вещей, в неизвестном ей направлении. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – миграционного пункта Отделения МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд полагает возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Указанные права собственника жилого помещения содержатся также в ст. 288 ГК РФ.

На основании части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела (в том числе, выписками из ЕГРП), что жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, принадлежат истцу ФИО3, право собственности к которой перешло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти её матери – ФИО2.

Из справки администрации поселка 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка Касторенского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие родственники, граждане, если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Доказательственное значение может иметь только такое соглашение о праве проживания в жилом доме собственника, которому придана письменная форма. Такое соглашение между сторонами не заключалось.

Как установлено в судебном заседании, стороны совместного хозяйства не ведут, семейные отношения между ними прекращены, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом перешло от ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи которой на момент смерти ответчик не являлся, к истцу ФИО3, членом семьи которой ФИО4 также не является, соглашение о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника между ними не имеется, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Доказательств обратного, как и доказательств наличия предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из того, что спорный жилой дом является собственностью истца ФИО3 на законных основаниях, ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, суд полагает, что последний утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением приводит к ущемлению ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и дает основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета.

Рассматривая требование истца о выселении ответчика из спорного жилого дома, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ получил предупреждение ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный срок не прекратил пользоваться принадлежащим ФИО3 жилым помещением, продолжал в нем проживать.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку его проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, как и регистрация ответчика в данном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, как собственника, на пользование и распоряжение своим имуществом, а ответчик ФИО4 отказывается добровольно освободить спорную жилую площадь, игнорируя требование истца о выселении, то он в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья 

Копия верна: 

Судья М.В. Вялых