Дело 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

Номер строки статотчета 2.209

УИД02MS0

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> 

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Трубиной И.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» обратилась в суд с иском к ФИО1 и, окончательно уточнив исковые требования, просила взыскать с неё задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 32194 рубля 63 копейки за период с ноября 2017 года по апрель 2021 года, указывая, что ответчик является собственником квартиры в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> роща,

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 72 кв.м с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Ранее, до 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> квартира имела площадь 174,6 кв.м и была разделена в натуре и снята с кадастрового учета. К ответчику, как к новому собственнику квартиры, перешло обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт, которое он не выполнил.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте, просит о рассмотрении дела без его участия, поэтому дело рассмотрено в ее отсутствие, согласно ст. 167 ГПК РФ.В возражениях на иск заявил о пропуске срока исковой давности.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии со ст.5 Закона Республики Алтай от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-РЗ «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 3 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014 – 2043 годы) утверждена постановлением Правительства РА 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремоент общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории РА, включенных в региональную программу, возникла с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, многоквартирный дом по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> роща,12 включен в региональную программу. 

Размер взносов на капитальный ремонт установлен постановлениями Правительства Республики Алтай на соответствующие годы и составляет за 1 квадратный метр : на 2017 год – 7,44 руб, 2018 год – 7,85 руб, 2019 год – 8,27 руб, 2020 год – 8,62 руб, 2021 год – 8,97 руб.

Из материалов дела ( выписок из ЕГРП) следует, что на основании договора дарения ответчик является собственником квартиры в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> роща,

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 72 кв.м с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Ранее, до 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> квартира имела площадь 174,6 кв.м., была разделена в натуре и снята с кадастрового учета.

При этом, определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд находит правомерными требования истца о возникновении у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт до возникновения у нее права собственности на квартиру, так как они основаны на ст. 158 ЖК РФ, но таковая возникает из расчета нынешней площади квартиры, составляющей 72 кв.м, в остальной части истец вправе заявить требования к другому собственнику разделенной квартиры и владеющей соответствующими квадратными метрами.

Как следует из штампа на конверте, иск был направлен в суд 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, истец просит взыскать задолженность за период с ноября 2017 года по апрель 2021 года.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса( ст.196 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе требовать взыскания платы за три года, предшествовавшего подаче иска, то есть за период с декабря 2017 года по апрель 2021 года и расчет задолженности будет следующий:

За декабрь 2017 года – 72 кв.м х 7,44 руб = 535,68 рублей

За 2018 год – 72 кв.м х 7,85 руб х 12= 6782,4 рубля

За 2019 год - 72 кв.м х 8,27 руб х 12 мес = 7145,28 руб

За 2020 год – 72 кв.м. х 8,62 руб х 12 мес = 7447,68 руб

С января по апрель 2021 года – 72 кв.м х 8,97 руб х 4 = 2583,36 руб

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 24494 рубля 40 копеек, в остальной части иска суд отказывает.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 934,83 руб, то есть пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

Кроме того, в связи с уменьшением исковых требований излишне уплаченная госпошлина в размере 1047 рублей 48 копеек подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 1944-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» к ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по апрель 2021 года в сумме 24494 рубля 40 копеек, судебные расходы в размере 934 рубля 83 копейки, во взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 7700 рублей 23 копейки и судебных расходов в размере 231 рубль отказать.

Возвратить специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» государственную пошлину в размере 1047 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия. 

Судья Бируля С.В.