Дело № 2-3229/2023

УИД 50RS0044-01-2023-004095-58

Решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А., 

с участием ответчика ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

Установил:

Истец ООО «Занарье - ЖКХ» обратилось в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженность за коммунальные услуги в размере 54168 рублей 64 копейки за период с 01.06.2021 по 21.02.2023, пени в размере 15572 рублей 50 копеек за период с 26.06.2021 по 22.06.2023, а всего 69741 рублей 14 копеек; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 11834 руб. 44 коп. за период с 01.06.2021 по 21.02.2023 и пени в размере 3832 руб. 87 коп. за период с 26.06.2021 по 22.02.2023, а всего 15667 руб. 31 коп.; взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2762 руб., по оплате почтовых отправлений в размере 217 руб. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, а ФИО2 и Я совместно проживающие с ним лица, расположенного по 

<

адрес>, неразрывно связанного с многоквартирным домом. Собственником второй доли данного помещения является ФИО4 Судебный приказ за 1/2 долю, принадлежащую ФИО4, получен истцом и не отменен должниками. ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, он, как законный представитель, обязан вносить платежи за несовершеннолетнего сына. На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>. Образовалась задолженность за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 в размере 93979 руб. 20 коп., согласно 1/2 доли – 46989 рублей, 60 коп. 01.12.2022 мировым судьей 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 в размере 46989 руб. 60 коп., пени за период с 26.06.2021 по 27.10.2022 в размере 10246 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 рублей 00 коп., а всего 58194 руб. 66 коп. Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского района Московской области от 13.04.2023 судебный приказ 

<

номер> был отменен, так как должником ФИО1 представлены возражения относительно исполнения указанного судебного приказа. В возражениях должник указал, что он является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по 

<

адрес>, собственником является ФИО4, в результате чего взыскатель не учел, что обязанность по оплате коммунальных платежей лежит, в том числе, и на ФИО4 Также, указал, что проживает по 

<

адрес>. ООО «Занарье ЖКХ» не согласно с данными возражениями, так как при обращении в суд учтено, что собственность в данном жилом помещении долевая, в связи с чем расчет разделен пропорционально принадлежащей площади между должниками.

Представитель истца ООО «Занарье - ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что задолженность, взысканная судебным приказом мирового судьи 236 судебного участка, им погашена, по отмененному судебному приказу денежные средства не удерживались. Также пояснил, что не зарегистрирован в спорной квартире и не проживает в ней с 2014 года, в квартире живет бывшая жена и дети. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 и несовершеннолетний Я., 

<

дата> г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве (л.д. 10-12, 42-44).

Согласно представленному расчету из лицевого счета по жилищно-коммунальным услугам и справки по расчету пени, предоставленных истцом, за ответчиками числится задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2021 по 21.02.2023 в размере 108 337 руб. 28 коп., сумма пени составляет 31145 руб. 33 коп. По жилищным услугам задолженность за период с 01.06.2021 по 21.02.2023 составляет 23668 руб. 88 коп., сумма пеней по всем задолженностям – 7665 руб. 74 коп. Задолженность за период с 01.06.2021 по 03.03.2022 по коммунальным платежам составляет 45495 руб. 13 коп. (1/2 – 22747,56 руб.), сумма пени – 23 089 руб. 38 коп. (1/2 – 11544,69 руб.). Задолженность за период с 04.03.2022 по 21.02.2023 составляет 62842 руб. 15 коп. (1/2 – 31421,08 руб.), сумма пени – 8055 руб. 95 коп. (1/2 – 4027,98 руб.) (л.д. 13-28, 91-102).

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Занарье - ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управление многоквартирным домом деятельности (л.д. 29-35).

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 13.04.2022 в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа, был отменен судебный приказ 

<

номер> о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Занарье - ЖКХ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 в размере 46989 руб. 60 коп, пени с учетом применения моратория за период с 26.06.2021 по 27.10.2022 – 10246 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 руб., а всего 58194 руб. 66 коп. (л.д. 37-38).

Согласно судебному приказу от 01.12.2022 по делу 

<

номер>, мировой судья судебного участка Серпуховского судебного района Московской области взыскал солидарно с должников ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Занарье ЖКХ» взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 в размере 46989 руб. 60 коп., пени с учетом применения моратория за период с 26.06.2021 по 27.10.2022 – 10246 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 руб., а всего 58194 руб., 66 коп. (л.д.39). 

Родителями ФИО3 и ФИО2 являются ФИО1 и ФИО4 (л.д. 46).

Решением Серпуховского городского суда от 19.12.2022 определены доли ФИО1 и ФИО4 в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире по 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым. Решение вступило в законную силу 21.02.2023 (л.д.53-55).

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании представлен единый платежный документ на жилищно-коммунальные услуги за июль 2023г. и справка с места работы, согласно которой в течение 2018-2022 годах с него производились удержания по исполнительным листам в пользу ООО «Занарье ЖКХ», всего удержано средств на сумму 457075 руб. 88 коп. (л.д.57).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчиками не надлежаще исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 21.02.2023, пени за период с 26.06.2021 по 22.06.2023 подлежат удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что ответчика ФИО1 и третье лицо ФИО4 являются собственниками спорной квартире, в которой зарегистрированы третье лицо и дети сторон, ФИО2 и несовершеннолетний Я Следовательно, все зарегистрированные в спорный период в квартире лица исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Решение суда, которым определен порядок оплаты за квартиру, вступило в законную силу 21.02.2023, задолженность истцом начислена по указанную дату. 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Принимая во внимание, что с третьего лица ФИО4 и ответчика ФИО2 судебным приказом взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в 1/2 доле от образованной задолженности, судебный приказ не отменен, вступил в законную силу, то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья в размере 11834,44 руб. за период с 01.06.2021 по 21.02.2023, по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 03.03.2022 в размере 22747,56 руб., что также соответствует 1/2 доле от начисленных расходов. 

Задолженность по оплате коммунальных услуг после достижения ФИО2 совершеннолетия, за период с 04.03.2022 по 21.02.2023 в размере 31421,08 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно. 

Требуемые к взысканию суммы подтверждены документально. Расчет начислений за спорные периоды судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Справка работодателя, представленная ответчиком ФИО1, подтверждает погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникший за более ранний период. Ответчик подтвердил, что по отмененному в дальнейшем судебному приказу с него денежные средства не удерживались. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не надлежаще исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются обоснованными. Оснований для снижения размера пени суд не находит. 

Таким образом, со ФИО1 подлежат взысканию пени, начисленные за период с 26.06.2021 по 22.06.2023 за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 03.03.2022 в размере 11544 руб. 69 коп., пени, начисленные за период с 26.06.2021 по 22.06.2023 за несвоевременное внесение платы задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2021 по 21.02.2023 в размере 3832 руб. 87 коп. Солидарно со ФИО1 и ФИО2 - пени, начисленные за период с 26.04.2022 по 22.06.2023 за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 04.03.2022 по 21.02.2023 в размере 4027 руб. 98 коп. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2762 рублей (л.д. 7-8), и почтовые расходы в размере 217 рублей, несение расходов подтверждено документально. 

С учетом пропорционального удовлетворения исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы со ФИО1 по оплате госпошлины в размере 1601,96 руб., по оплате почтовых расходов – 125,86 руб., а всего 1727,82 руб., с ответчиков солидарно – почтовые расходы в размере 91,14 руб., по оплате госпошлины в размере 1160,04 руб., а всего 1251,18 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС 

<

номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 03.03.2022 в размере 22747 руб. 56 коп., пени, начисленные за несвоевременное внесение указанной платы за период с 26.06.2021 по 22.06.2023 в размере 11544 руб. 69 коп., задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2021 по 21.02.2023 в размере 11834 руб. 44 коп., пени, начисленные за несвоевременное внесение указанной платы за период с 26.06.2021 по 22.06.2023 в размере 3832 руб. 87 коп., судебные расходы в размере 1727 руб. 82 коп., а всего 51687 рублей 38 копеек. 

Взыскать солидарно со ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС 

<

номер>), ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 04.03.2022 по 21.02.2023 в размере 31 421 руб. 08 коп., пени, начисленные за несвоевременное внесение указанной платы за период с 26.04.2022 по 22.06.2023 в размере 4027 руб. 98 коп., судебные расходы в размере 1251 руб. 18 коп., а всего 36700 рублей 24 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение составлено 16.10.2023