УИД19RS0004-01-2020-000940-51 Дело № 2-595/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года с. Аскиз Аскизского района РХ

Аскизский районный суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Тришканевой И.С.,

при секретаре Казагашевой Е.А., 

с участием:

истца ФИО3,

ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 в лице их законного представителя ФИО4 об определении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, в лице их законного представителя ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признании за ним права на № долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли - продажи от 

<

дата> ФИО4, действуя в интересах их несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, приобрела в общую долевую собственность детей по № доле каждому спорную квартиру и земельный участок, на котором она расположена. Стоимость квартиры была оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала. В нарушение п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при оформлении сделки купли-продажи от 

<

дата> недвижимое имущество было оформлено лишь в общую долевую собственность детей, родители в число сособственников включены не были. В настоящее время оформить сделку по отчуждению долей несовершеннолетними детьми родителям истец не имеет возможности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определениями судьи от 

<

дата>, от 

<

дата>, определением суда от 

<

дата> (протокольным) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, Муниципальное казенное учреждение «Управление образования администрации Аскизского района», ФИО8 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что регистрация права собственности на спорное жилое помещение за его несовершеннолетними детьми создает непреодолимые препятствия в реализации мер по владению и пользованию данным жилым помещением, в том числе направленных на его улучшение. 

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, в судебном заседании признала исковые требования, суду пояснила, что 

<

дата> при оформлении сделки купли-продажи и регистрации права собственности исключительно за их с истцом несовершеннолетними детьми негативно повлияет на реализацию права владения и пользования данным жилым помещением, ей разъяснено не было. Пояснила также, что стоимость квартиры продавцу уплачена в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Муниципальное казенное учреждение «Управление образования администрации Аскизского района» в судебное заседание своих представителей не направили, ФИО8, просившая о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте его проведения.

Суд, руководствуясь положениями ч.ч. 4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дело правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 38 Конституции Российской Федерации материнство, детство и семья находятся под защитой государства (ч.1)

Частью 1 статьи 39 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 

В силу ст. 27 Конвенции о правах ребенка (ратифицирована постановлением ВС СССР от 13 июня 1990 г. № 1559-1) государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка. Государства-участники в соответствии с национальными условиями и в пределах своих возможностей принимают необходимые меры по оказанию помощи родителям и другим лицам, воспитывающим детей, в осуществлении этого права и, в случае необходимости, оказывают материальную помощь и поддерживают программы, особенно в отношении обеспечения питанием, одеждой и жильем.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 256-ФЗ под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом.

В соответствии с п. п. 2, 3 указанной статьи материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных данным Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал представляет собой именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно выписке из записи акта о заключении брака № от 

<

дата> между ФИО3 и 

<

Фамилия> Т.И. 

<

дата> заключен брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО9. На момент разрешения настоящего спора судом брак между супругами не расторгнут, недействительным не признан. 

Имеющимися в материалах дела выписками из записей актов о рождении № от 

<

дата>, № от 

<

дата> подтверждается, что ФИО3 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетних ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Государственным учреждением – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Аскизском районе Республики Хакасия 

<

Фамилия> Т.И. был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского семейного капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Пунктом 4 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (далее – Правила) предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

<

дата> Государственным учреждением – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Аскизском районе Республики Хакасия принято заявление ФИО4 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения.

Решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Аскизском районе Республики Хакасия от 

<

дата> заявление ФИО4 удовлетворено, денежные средства в размере № рублей, перечислены на счет ФИО8, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим спорные правоотношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Согласно подп. «г» п. 8 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

ФИО4 при обращении 

<

дата> в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Аскизском районе РХ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на улучшение жилищных условий, обязательство об оформлении спорной квартиры, в общую долевую собственность на свое имя, имя супруга ФИО3, на имя детей: ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, с определением размера долей по соглашению между ними, в государственное учреждение не предоставляла.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пункт 5 статьи 244 ГК РФ указывает, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного суда РФ 22 июня 2016 г.), определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры. 

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ФИО8, с одной стороны, и ФИО4, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по № доли каждому, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>

Стоимость квартиры оплачена покупателем за счет средств материального (семейного) капитала в размере № рублей в соответствии с п. № Договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается актом передачи жилого помещения (квартиры). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая установленный в ходе разрешения спора факт превышения размера причитающихся в соответствии с действующим законодательством долей несовершеннолетних в праве собственности на спорное жилое помещение, суд полагает необходимым право общей долевой собственности ответчиков ФИО1, ФИО2 прекратить, с определением размера долей несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 пропорционально всех членов их семьи, то есть по № доли каждому, что не повлечет выхода суда за пределы заявленных требований.

При этом наличие обременения в виде ипотеки в силу закона на указанное жилое помещение в пользу продавца ФИО8 с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией прав на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года), не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований об определении долей в праве собственности на данное имущество. 

Положениями статьи 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание установленный в ходе рассмотрения дела факт приобретения спорного жилого помещения на средства материнского (семейного) капитала, предопределяющий наличие у сторон спорных правоотношений права на указанное имущество, учитывая специфику субъектного состава участников спорных правоотношений, а также то, что несовершеннолетние ответчики являются детьми истца, притом, что причиной для обращения истца в суд послужили возникшие препятствия для реализации прав сособственников данного имущества, суд приходит к выводу о том, что передача спорной квартиры несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 не свидетельствует об отказе истца от причитающейся ФИО3 доли в праве на данное имущество, а значит, требования истца о признании за ним права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, что не повлечет нарушения прав несовершеннолетних, поскольку причитающаяся каждому из них в соответствии с действующим законодательством № доля в праве на данное имущество осталась неприкосновенной. 

При таком положении дела суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, по № доле каждому.

Определить долю несовершеннолетней ФИО1, 

<

дата> года рождения, равной № доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата> года рождения, равной № доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий (подпись) И.С. Тришканева 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 

<

дата>.

Судья (подпись) И.С. Тришканева