Дело № 2-2936/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.07.2017 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при секретаре Бахтиновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по 1/2 доли всех начислений каждому.

В обоснование указал, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес > комн. 

<

 № >, по 1/2 доли в праве за каждым. 

Ответчик уклоняется от несения бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась значительная задолженность, что нарушает права истца.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о слушании извещен надлежаще, его представитель ФИО3 исковые требования поддержал, суду пояснил, что брак между сторонами был расторгнут в 2015 году. В настоящее время они членами одной семьи не являются, общих обязательств в отношении спорной комнаты у них нет.

Представитель третьего лица ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежаще. 

Третьи лица ФИО6, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г. Оглы, Г3., Г2. Кызы, в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

Представитель третьего лица - Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей. 

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации,плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2. взнос на капитальный ремонт; 

3. плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

 дд.мм.гггг > 

<

 № >, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Материалами дела подтверждается, что комната 

<

 № > площадью 23,80 кв.м в доме 

<

 № > по ул. 

<

 адрес > находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по 1/2 доли в праве за каждым.

В комнате зарегистрированы ФИО2, ФИО5, Г4., Г3., Г5., ФИО6, ФИО1

Управление указанным домом осуществляет ООО УК «РЭМП-Эльмаш» на основании общего собрания собственников многоквартирного дома от 16.08.2007. 

Из письменного отзыва Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области следует, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома № 

<

 № > по ул. 

<

 адрес > формируется на счете регионального оператора на основании пункта 5684 приложения к постановлению Администрации г.Екатеринбурга от 06.11.2014 № 3391 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории МО «город Екатеринбург», на счете регионального оператора». Фонд взимает взносы при участии платежного агента - ООО «ЕРЦ» на основании агентского договора от 15.10.2014 

<

 № >-РЦ/14. Возможность регионального оператора взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов предусмотрена частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частью 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области».

По информации Фонда и представителя ООО «РЭМП-Эльмаш», по спорному помещению открыт лицевой счет 

<

 № > на имя ФИО7

Таким образом, все начисления, включая плату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги, производятся по одному лицевому счету, открытому на имя истца, по указанию ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» и Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ФИО1 просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве собственности на жилое помещение, и просит разделить оформленный на его имя лицевой счет с тем, чтобы в дальнейшем производить все начисления на него и ответчика на отдельных лицевых счетах.

В силу приведенных выше норм суд считает требования ФИО1 обоснованными. Поскольку брак расторгнут, стороны членами одной семьи не являются и в настоящее время имеют самостоятельные обязательства по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, надлежит определить порядок и размер участия долевых собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома пропорционально принадлежащим истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. то есть в равных долях.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО8 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

 адрес > комната 

<

 № >, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, по 1/2 доли от общей суммы указанных начислений за каждым.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, заключения отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

 адрес > комната 

<

 № >.

Настоящее решение является основанием для выдачи Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш», Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области соответствующих указаний Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», о производстве начислений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам соразмерно долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2017

Судья