дело № 2-1128/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 14 сентября 2018 года

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Резник Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Орска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении земельного участка, 

установил:

Администрация г. Орска обратилась с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка. В обоснование иска указала, что сотрудниками Комитета по управлению имуществом г. Орска было проведено обследование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по пр. *** в г. Орске, смежного с земельным участком с кадастровым номером ***. Установлено, что ответчиком незаконно на земельном участке был установлен металлический гараж. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором размещен указанный гараж у ответчика отсутствуют. Требование об освобождении земельного участка ответчиком в добровольном порядке не исполнено. Просила обязать ФИО5 в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить незаконно занимаемый земельный участок, расположенный в кадастровом квартале ***, смежный с земельным участком с кадастровым номером *** (г. Орск, пр. ***, д. ***), путем демонтажа металлического гаража и вывоза его за свой счет. 

Определением суда от 18 июля 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что он проживает в доме № *** по пр. *** в г. Орске, на смежном земельном участке расположен его металлический гараж, который был установлен в *** году, он совместно с членами своей семьи пользуется им. Правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют, земельный участок ему не предоставлялся в пользование, разрешения на установку металлического гаража у него нет. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 1 ст. 60 ЗК РФ, указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Судом установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером *** (пр. ***, д. ***) в г. Орске установлены металлические гаражи, что подтверждается актом обследования земельного участка от 03 мая 2017 года.

Согласно информации ООО «СЖКС-5» от 14 июня 2017 года, адресованной заместителю председателя КУИ администрации г. Орска», владельцем гаража на территории дома, расположенного по адресу: г. Орск, пр. ***, д. ***, является ФИО2 Данное обстоятельство не оспаривает ответчик.

Из представленной суду поквартирной карточки, следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. Орск, пр. ***, д. ***, кв. ***, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих доводов представителем истца представлены фотографии, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Орск, пр. ***, д. *** с кадастровым номером ***. Из представленных документов видно, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, смежного с земельным участком с кадастровым номером *** (г. Орск, пр. ***, д. ***) расположены металлические гаражи. Указанные гаражи располагаются за придомовой территорией дома № *** по пр. *** в г. Орске.

Ответчик ФИО2 не оспаривает, что он совместно с членами своей семьи пользуется гаражом, расположенным на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано. 

Сведения о предоставлении ответчикам земельного участка под размещения гаража, договор аренды в материалах дела отсутствуют. 

В адрес ответчика ФИО2 17 июля 2017 года направлялось уведомление с требованием освободить занимаемый земельный участок от самовольного строения в 30-дневный срок, однако требования не исполнены, что не оспаривается ответчиком.

Учитывая, что металлический гараж, владельцами которого являются ответчики, расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у ответчиков права владения и пользования земельным участком, на котором расположен металлический гараж, отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Орска законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

исковые требования администрации г. Орска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить незаконно занимаемый земельный участок, расположенный на территории кадастрового квартала ***, являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: г. Орск, проезд ***, д. ***, путем демонтажа металлического гаража и вывоза его за свой счет в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья /подпись/ Н.В.Смирнова

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2018 года