Дело № 2-1295/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону 14 августа 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А.,

при секретаре судебного заседания Бастрыкиной Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила в их обоснование следующее: она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении был зарегистрирован её сын – ответчик ФИО2, который с момента регистрации в указанном жилом помещении не проживал. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Длительное время сын работает и проживает в г.Волгограде, точный адрес его места жительства её не известен, материальную помощь по содержанию квартиры ей не оказывает. Какого-либо договора о пользовании жилым помещением она с ответчиком не заключала. В настоящее время она желает продать указанную квартиру, однако регистрация ответчика препятствует в этом. Проси удовлетворить её заявленные исковые требования в полном объеме. 

Допрошенная в судебном заседании качестве свидетеля Г. пояснила, что истца ФИО1 знает с 2006 года как свою соседку по подъезду жилого дома в котором она также проживает. Также знает ответчика ФИО3 который доводится истцу ФИО4 сыном. Она подтверждает, что ФИО3 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, длительное время не проживает. Она часто бывала в указанной квартире истца и личных вещей ответчика там не видела. Иногда ФИО2 приезжал в гости к своей матери ФИО1, которая проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, но в 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО3 не появлялся.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу иска не предоставил (л.д.19,23).

Представитель третьего лица Администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал (л.д.21).

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Калачевскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал (л.д.22).

В соответствии с п. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, с принятием заочного решения.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) и копией свидетельства серии 

<

адрес> о государственной регистрации права собственности за истцом ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). В указанном жилом помещении истцом был зарегистрирован ответчик ФИО2, который доводится истцу сыном (л.д.9). В момента регистрации ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, поскольку работает и проживает на съемных квартирах в г.Волгограде. Коммунальные и иные платежи за жилое помещение не оплачивает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

В настоящее время истец ФИО1 желает продать принадлежащее ей жилое помещение, но регистрация в нем ответчика препятствует ей в этом. 

Соглашение между истцом и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1 в полном объеме. 

Согласно п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Управлением ФМС лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Волгоградской области в Калачевском районе.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косолапова В.А.