Дело № 2-186/2024 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, третье лицо – Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по 

<

данные изъяты>, кадастровый № в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что она (истец) является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая на день смерти проживала совместно с ней по 

<

адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство на имущество в виде: гаража и земельного участка. В установленный законом срок за оформлением наследства после смерти ФИО2 она (истец) не обращалась, документы на земельный участок найдены в вещах ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти матери она (истец) фактически вступила в наследство, приняла её личные вещи, пользовалась гаражом для хранения вещей и консервации, уплачивала членские взносы в гаражный кооператив. Факт принадлежности гаража ФИО2 подтверждается членской книжкой и справкой об уплате паевых взносов. Право собственности на гараж возникло у ФИО2 на основании ст. 218 ГК РФ в связи с выплатой паевых взносов. В настоящее время в отношении гаража составлен технический план, что является основанием для постановки гаража на кадастровый учет. Также ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по 

<

адрес> кадастровый №. Ссылаясь на положения ст. ст. 218, 219, 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает (л.д.86).

Ответчик администрация Чайковского городского округа уведомлен надлежащим образом о дате, времени судебного заседания, представителя в суд не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д.83).

Третье лицо Управление земельно - имущественных отношений администрации Чайковского городского округа уведомлен надлежащим образом о дате, времени судебного заседания, представителя в суд не направило, мнение по иску не представило.

Исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика, суд считает требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 05.10.2000 № 200-О, от 02.11.2000 № 224-О и № 228-О).

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020г.) «О судебной практике по делам о наследовании»: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела и установлено судом, родителями ФИО4 (ФИО12) Г.А. являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9). ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 73).

ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.11, 80-81). Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 798000 руб. (л.д.43-44).

Согласно справке № гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась членом гаражного кооператива №, и ей принадлежал на праве собственности гараж № по линии №, расположенный по 

<

адрес> (л.д.12). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в гаражный кооператив №, что подтверждается книжкой члена кооператива №, уплачивала членские взносы (л.д.13-21). Паевые взносы внесены ею полностью ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный кооператив зарегистрирован постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.32).

В соответствии с техническим планом здания, объект недвижимости по 

<

адрес> расположен в границах гаражного кооператива на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование, – для эксплуатации индивидуальных гаражей, площадь объекта составляет 18,3 кв. м, количество этажей – 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-40). Средняя рыночная стоимость указанного гаража составляет 170000 – 190000 руб., что подтверждается справкой АНО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42). 

В ЕГРН, Чайковском филиале ГБУ «

<

данные изъяты>» отсутствуют сведения о гараже № по линии №, расположенном по 

<

адрес> (л.д.69, 75).

В производстве нотариусов Чайковского нотариального округа Пермского края ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО2 отсутствует (л.д.66-67, 70-71, 76).

Согласно представленной информации с отдела ЗАГС администрации Чайковского городского округа разговорной формой имени ФИО2 – ФИО3, таким образом, имена являются тождественными (л.д.82).

Иные наследники после смерти ФИО2 отсутствуют. Доказательств обратного, суду не представлено.

Факт принятия наследства наследодателя ФИО2 подтверждается, материалами дела. В судебном заседании установлено, что как на момент смерти ФИО2, так и после ФИО4 проживала и пользовалась гаражом наследодателя, расположенным по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м и земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенным по 

<

адрес> с кадастровым номером №. ФИО4 после смерти матери оплачивала членские взносы за гараж, а также распорядилась вещами, принадлежащими наследодателю. 

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку на момент открытия наследства истец принял наследственное имущество, осуществила действия по сохранению наследственного имущества и защите его от прав третьих лиц, несет бремя его содержания, от принятия наследства не отказывалась, следовательно, считается принявшей наследство.

Удовлетворяя требования истца в части признания права собственности на гараж, суд принимает во внимание, что указанное спорное недвижимое имущество возведено непосредственно наследодателем при его жизни на земельном участке, выделенном уполномоченным органом под строительство гаражей. Спорное имущество находится в границах земельного участка, выделенного ГСК № для строительства гаражей. Доказательств иного суду не представлено. Администрация Чайковского городского округа Пермского края факт предоставления земельного участка под строительство гаражей не оспаривает.

Факт вступления истца в наследство в течении срока принятия наследства, в том числе и спорным недвижимым имуществом, подтверждается материалами дела. В настоящее время истец принимает меры к сохранности спорного недвижимого имущества, что подтверждается, в том числе обращением в суд с целью признания права на него. Доказательств опровергающих факт принятия истцом мер к сохранности спорного имущества, суду на день рассмотрения дела не представлено.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что на день смерти у ФИО2 имелись иные наследники по закону, принявшие наследство путем фактического вступления, либо обратившиеся к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве, либо обратившиеся суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Исходя из норм действующего законодательства, суд делает вывод, что в порядке универсального правопреемства (наследования) к наследнику может перейти право наследодателя на недвижимое имущество. 

Несмотря на то, что гараж в соответствии с действующим законодательством не оформлен на праве собственности за наследодателем, суд считает, что он фактически принадлежал ФИО2, поскольку возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, и в настоящее время находится в границах земельного участка, выделенного ГСК №. При этом, обязательства по его оплате наследодателем исполнены при жизни. ГСК № факт принадлежности гаража наследодателю при жизни подтверждает. Истец фактически приняла наследство, иные наследники свои права в отношении спорного имущества не заявили, собственник земельного участка не возражает против признания за истцом права собственности, следовательно, требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО4 права собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования.

Каких-либо обременений недвижимого имущества не выявлено, в соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО4 (ИНН №) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество:

- гараж, расположенный по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м;

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по 

<

данные изъяты> кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО4 (ИНН №) права собственности на нежилое здание гараж, расположенный по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий: п/п (Л.И. Мехрякова)

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания 

отдела обеспечения судопроизводства 

по гражданским делам 

ФИО11

" " _______ 2024 г.

Решение вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в дело №

УИД№

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024 г.