Дело № 2-3668\17

Решение

 

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Бибиковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надаховского ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области, Надаховскому ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Надаховский ФИО9 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области, Надаховскому ФИО8 о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указал, что он, имея на руках правоудостоверяющий документ – Свидетельство на право собственности на землю № от 09.06.1997 г., выданный 17 сентября 1997 года на основании Постановления главы администрации Анискинского сельского округа № от 27 декабря 1996 года, являясь членом садоводческого товарищества «Аист», решил подтвердить свое ранее возникшее право собственности на земельный участок №, общей площадью 300 кв. м, в соответствии с земельным законодательством РФ, подав необходимые документы для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 19 февраля 2016 года.

03 марта 2016 года истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации земельного участка по причине содержания противоречивых сведений в представленных документах.

После проведения правовой экспертизы в регистрирующем органе выяснилось, что в Постановлении главы администрации Анискинского сельского округа № от 27 декабря 1996 года отсутствуют сведения о Надаховском ФИО10. В указанном Постановлении имеются сведения о Надаховском ФИО11 – отце истца.

На заявление истца в администрацию Щелковского муниципального района 

<

адрес> о внесении сведений в Постановление главы администрации Анискинского сельского округа № от 27 декабря 1996 года о ФИО1 был получен отказ.

На заявление истца в администрацию Щелковского муниципального района Московской области о внесении изменений в Свидетельство на право собственности на землю от 09 июня 1997 года на основании Постановления главы администрации Анискинского сельского округа № от 27 декабря 1996 года, также был получен отказ.

Надаховский ФИО12отец истца) никогда не возражал против оформления в собственность истца (сына) указанного земельного участка, но в создавшейся ситуации – наличие противоречивых сведений в правоудостоверяющем и правоустанавливающем документах создает преграду для оформления права собственности на спорный земельный участок как истцу, так и его отцу.

На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и в соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не может оформить иным способом свое раннее возникшее право собственности на земельный участок, кроме как путем признания своего права собственности в судебном порядке (ст. 12 ГК РФ), Надаховский ФИО13 просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области надлежаще извещен, присутствовал в судебном заседании, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика - Администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, письменных возражений по иску суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец, являясь членом садоводческого товарищества «Аист», владеет и пользуется спорным земельным участком на основании правоудостоверяющего документа – Свидетельства на право собственности на землю № от 09.06.1997 г., выданного 17 сентября 1997 года на основании Постановления главы администрации Анискинского сельского округа № от 27 декабря 1996 года.

Истец, решив подтвердить свое ранее возникшее право собственности на земельный участок №, общей площадью 300 кв. м, в соответствии с земельным законодательством РФ, подав необходимые документы для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 19 февраля 2016 года.

03 марта 2016 года истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации земельного участка по причине содержания противоречивых сведений в представленных документах.

После проведения правовой экспертизы в регистрирующем органе выяснилось, что в Постановлении главы администрации Анискинского сельского округа № от 27 декабря 1996 года отсутствуют сведения о Надаховском ФИО14. В указанном Постановлении имеются сведения о Надаховском ФИО15 – отце истца.

На заявление истца в администрацию Щелковского муниципального района Московской области о внесении сведений в Постановление главы администрации Анискинского сельского округа № от 27 декабря 1996 года о ФИО1 был получен отказ.

На заявление истца в администрацию Щелковского муниципального района Московской области о внесении изменений в Свидетельство на право собственности на землю от 09 июня 1997 года на основании Постановления главы администрации Анискинского сельского округа № от 27 декабря 1996 года, также был получен отказ.

Надаховский ФИО16 не представил суду возражений против оформления в собственность истца (сына) указанного земельного участка.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца, изложенных в исковом заявлении, в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Надаховского ФИО17 – удовлетворить.

Признать за Надаховским ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий судья Разумовская Н.Г.