Дело № 2-325/2021

УИД 74RS0007-01-2020-008699-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего судьи Губиной М.В. 

при секретаре Зиминой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности объект незавершенного строительства, площадью 983,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, являясь учредителем ООО «Уралинжиниринг» приобрел в собственность недвижимое имущество объект незавершенного строительства, площадью 983,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По решению налогового органа ООО «Уралинжиниринг» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ. После исключения ООО «Уралинжиниринг» из ЕГРЮЛ осталось принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде объекта незавершенного строительства, площадью 983,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которое общество не отчуждало и не отказывалось от права собственности на него. Поскольку истец являлся единственным учредителем ООО «Уралинжиниринг», которое ликвидировано, полагает, что он имеет право получить принадлежащее ликвидированному обществу на праве собственности имущество, а именно объект незавершенного строительства.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительной причине неявки не известно. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО5- ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, что ООО «Уралинжиниринг» ИНН 

<

***> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, прекращена деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Учредителем ООО «Уралинжиниринг» является ФИО1 (л.д.13-26).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Челябинска и ТОО «Уралинжиниринг» (далее ООО «Уралинжиниринг») заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес> 

<

адрес>), для эксплуатации производственной базы по переработке мяса (л.д. 89-96).

Согласно выписки из ЕГРНИ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован объект незавершенного строительства, площадью 983,1 кв.м. с кадастровым номером №, инвентарный №, собственником является ООО «Уралинжиниринг» ИНН 

<

***>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Судом установлено, что ООО «Уралинжиниринг» указанный объект приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102, 103-104).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора ипотеки ООО «Уралинжиниринг» передано в Залог объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, право аренды земельного участка площадью 4 право аренды земельного участка площадью 4730 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.75-84).

Согласно ответа ПАО Сбербанк права по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (обеспечение по КД № от ДД.ММ.ГГГГ) были уступлены по договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.214). 

В настоящее время на основании договора уступки права требования по указанному договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в МСОСП по ОВИП УФССП по Челябинской области отсутствуют исполнительные производства в отношении ООО «Уралинжиниринг», в 2012-2019 г.г. приняты постановлении об окончании исполнительного производства (л.д. 224-242).

Согласно выписки из ЕГРНИ по адресу: 

<

адрес> объект незавершенного строительства имеет общую площадь 983.1 кв.м, степень готовности 90%, кадастровую стоимость 7 982 976 руб. 74 коп.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралинжиниринг» исключено из реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В соответствии со ст.21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08 августа 2001 года юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом (п.1). При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - решение о предстоящем исключении) (п.2).

Поскольку названной нормой не предусмотрен порядок оформления прав на имущество исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица на его учредителей, то суд находит возможным, исходя из положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (аналогия закона, аналогия права), применить иные нормы права, регулирующие основания и порядок приобретения права собственности.

В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В данной норме перечисляются способы приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен. Эти способы приобретения права собственности относятся к первоначальным и конкретизируются в других нормах Гражданского кодекса Российской Федерации

Так, согласно п.8 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.

Приведенная норма связывает возникновение прав на имущество ликвидированного юридического лица у учредителя с наличием у него вещных прав на такое имущество или обязательственных прав в отношении ликвидированного юридического лица.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся учредителем ООО «Уралинжиниринг», с размером доли 100%. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Положениями п. 1 ст. 67 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники хозяйственного товарищества или общества вправе : получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Участники хозяйственного товарищества или общества могут иметь и другие права, предусмотренные настоящим Кодексом, законами о хозяйственных обществах, учредительными документами товарищества или общества.

Таким образом, истец ФИО1 как учредитель вправе претендовать на имущество, оставшееся после ликвидации юридического лица.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче данного имущества в собственность истца, в судебном заседании не установлено. Судом не установлено наличие за ООО «Уралинжиниринг», задолженности по платежам в бюджет и внебюджетные фонды, а также наличие иных кредиторов. Ответчиком также не заявлено о наличии непогашенных долгов названного предприятия перед местным бюджетом либо муниципальными организациями.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец как учредитель ООО «Уралинжиниринг» вправе получить имущество, принадлежащее ранее юридическому лицу.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

В силу ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган.

В связи с отсутствием необходимых документов истец не имеют возможности реализовать свое на регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации производится в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - объект незавершенного строительства, площадью 983,1 кв.м. с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенное по адресу: г

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий М.В. Губина 

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2021 года.