РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении дома в реконструированном состоянии, выделе супружеской доли, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, выделить ФИО1 супружескую долю в размере 1/3 доли от совместного имущества, входящего в наследственную массу, признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (ФИО1 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 долю) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> К№ и земельный участок с К№, общей площадью 834 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что ФИО6 на праве собственности принадлежал указанный жилой дом и земельный участок, в период брака с ФИО1 они произвели реконструкцию дома за супружеские денежные средства без соответствующего разрешения, после смерти наследодателя истцы в надлежащем законом порядке обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако, из-за произведенной реконструкии в выдаче свидетельств им было отказано. Реконструкция соответствует требованиям СНиП. 

Представитель администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО5 возражал, ссылаясь на то, что разрешения на реконструкцию не имеется.

Выслушав обьяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

Исходя из положения п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Озёры, 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью 36,2 кв.м. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании Постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:36:0010231:23, общей площадью 834 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Озёры, 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти от 01.09.2023г., ФИО6 умер 31.08.2023г.

Согласно свидетельству о заключении брака III-ИК №, 28.04.1979г. заключен брак между ФИО6 и ФИО7

Согласно свидетельству о рождении IV-ИК № от 04.02.1980г. родителями ФИО3 являются: ФИО6 и ФИО1

Согласно отчету № рыночной стоимость жилого дома, общей площадью 94,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Озёры, 

<

адрес> составляет 4 380 000 руб.

Согласно поэтажному плану жилого дома на 21.05.24г. общая площадь жилого помещения составляет 94,1 кв.м.

Согласно заключению эксперта ФИО8, состояние несущих контсрукций работоспособное, объемно-планировочные и инженерные решения жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Жилой дом является объектом капитального строительства, неразрывно связан с землей, предназначен для постоянного и круглогодичного проживания, что позволяет эксплуатировать жилой дом без риска жизни и здоровья людей.

Согласно справке нотариуса наследниками к имуществу ФИО6 являются истцы.

Таким образом, судом установлено, что произведенная в доме реконструкция соответствует требованиям СНиП, позволяет эксплуатировать жилой дом без риска жизни и здоровья людей, реконструкция произведена в период брака с ФИО1, истцы (жена и сын наследодателя) приняли наследство в установленном законом порядке, следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить дом вреконструированном состоянии, установив, что площадь дома составляет 94,1 кв.м.

Выделить ФИО1 супружескую долю в размере 1/3 доли от совместного имущества, входящего в наследственную массу.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (ФИО1 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 долю) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 94,1 кв.м, К№ и земельный участок с К№ общей площадью 834 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.