61RS0047-01-2019-001618-07 Дело № 2-1197/19 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Скляровой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, сл. Красюковская, ул. Делегатская, д. 24. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 12.11.2009 г. на основании договора дарения. На основании указанного договора дарения ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФСГРК и К по Ростовской области 04.03.2011г.. 19.11.2003 г. был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении ФИО3. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета ФИО2 отказали. Членом семьи ФИО2 ответчик с июня 2014 г. не является, каких-либо договорных отношений между ними нет. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просила суд признать ответчика – ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, обязав отделение по вопросам миграции п. Каменоломни ОП№3 МУ МВД России «Новочеркасское» снять его с регистрационного учета. 

Впоследствии в судебном заседании ФИО2 уточнила исковые требования, пояснив, что ответчик её родной сын, который выехал из дома и проживает в другом месте с семьей, помощи не оказывает, расходов на содержание дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на заявленных уточненных исковых требованиях.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по иску суду не представил.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, учитывая данные ранее пояснения сторон, свидетеля, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 15.10.2009 г. (л.д. 13-14), свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2011 г. (л.д. 11) и свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2009 г. (л.д. 12).

Согласно акту о не проживании в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3, который с июня 2014 г. в указанном доме фактически не проживает, его личных вещей не обнаружено, спального места и их признаков, указывающих на фактическое проживание указанного гражданина по данному адресу также не имеется (л.д. 16-17).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, будучи предупрежденным об уголовной ответственности за дачу в суде ложных показаний, подтвердил тот факт, что ФИО3 приходится сыном ФИО2, по адресу 

<

адрес>, не проживает около 11 лет, выехал, его вещей в доме нет. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (заявление лиц (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением, либо иной документ или его надлежащим образом заверенную копию, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

Согласно п. 30 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.

В судебном заседании установлено, а также подтверждено материалами дела, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя по его содержанию не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом по своему усмотрению.

При установленных обстоятельствах суд полагает уточненные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2019 года.

Судья: Н.О. Дыбаль