Дело №2-184/2020 

УИД: 61RS0060-01-2020-000211-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 27 мая 2020 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чертковского района Ростовской области к ФИО2 об освобождении земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Комиссией Администрации Чертковского района на основании распоряжения Администрации Чертковского района от 01.10.2019г. № «О создании комиссии по обследованию нестационарных торговых очек объектов на предмет соответствия порядку размещения», во исполнение п.п.1,2,2.1 «дорожной карты» по пресечению фактов незаконного размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Чертковский район» от 26.09.2019г., произведено обследование земельного участка, местоположение которого: 

<

адрес> Согласно выписке из ЕГРН земельный участок отнесён к категории земли населённых пунктов. Земельный участок согласно пункту 1 ст.16 ЗК РФ и Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» находится в государственной собственности, государственная собственность на который не разграничена. В ходе обследования выявлено, что на вышеуказанном земельном участке размещено сооружение – металлический вагончик «Донецкая мануфактура» площадью 24,4 кв.м, который ранее использовался как торговый павильон. Данный вагончик, в соответствии со ст. 130 ГК РФ, относится к категории движимого имущества. Данный вагончик относится к нестационарным торговым объектам (далее – НТО). НТО длительное время не эксплуатируется. Земельный участок, который занимает вагончик, ранее был сформирован и поставлен на кадастровый учёт с номером №, имел площадь 6 кв.м и был передан в аренду по договору аренды находящегося в государственно собственности земельного участка от 11.08.2010г. №503 предпринимателю ФИО3 для размещения объектов торговли. 04.07.2012г. согласно соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.08.2010г. №503 новым арендатором стал ФИО2. Данное соглашение зарегистрировано в органах Росреестра. 27.12.2018г. между администрацией Чертковского района и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.08.2010г. №503 в связи с прекращением торговой деятельности и истечением срока действия договора аренды. Соглашение о расторжении договора аренды зарегистрировано в органах Росреестра, запись от 11.01.2019г. № После прекращения договора аренды ФИО2 должен был демонтировать торговый павильон и освободить земельный участок. На день проведения обследования земельного участка ФИО2 торговый павильон не демонтировал и земельный участок не освободил. Администрацией Чертковского района направлено ФИО2 требование об освобождении земельного участка от 15.10.2019г. № в котором ему предлагалось в срок до 14 ноября 2019 года демонтировать торговый павильон «Донецкая мануфактура» и освободить земельный участок. На сегодняшний день ФИО2 торговый павильон не демонтировал и земельный участок не освободил. Просила суд обязать ФИО2 демонтировать торговый павильон «Донецкая мануфактура», освободить земельный участок местоположение которого: 

<

адрес> привести земельный участок в первоначальное состоянии.

В судебном заседании представитель истца – ведущий специалист-юрисконсульт Администрации Чертковского района ФИО1, действующий на основании доверенности поддержал требования в полном объёме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах суду не сообщил, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск Администрации Чертковского района Ростовской области подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9,10,11 настоящего Кодекса.

Согласно абз.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ст.607 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.272 ГК РФ, собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привёл участок в первоначальное состояние.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Между Администрацией Чертковского района и ФИО3 11.08.2010 года заключён договор №503 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу (имеющий адресные ориентиры): 

<

адрес> для размещения объектов торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 6 кв.м. Указанный земельный участок ограничений не имеет, не обременён другими лицами.

Согласно соглашению от 04.07.2012г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.08.2010г. №503 новым арендатором на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 кв.м местоположение которого следующее: Ростовская область, Чертковский район, в 10 м на северо-восток от здания столовой, расположенной по адресу: 

<

адрес> стал ФИО2. Данное соглашение зарегистрировано в органах Росреестра.

Между Администрацией Чертковского района и ФИО2 27.12.2018г. заключено соглашение о расторжении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 11.08.2010г. №503 в связи с прекращением торговой деятельности и с истечением срока действия договора аренды. Соглашение о расторжении договора аренды зарегистрировано в органах Росреестра, запись от 11.01.2019г. № 

В адрес ответчика истец 15.10.2019 года направил требование об освобождении земельного участка, в котором ему предлагалось в срок до 14 ноября 2019 года демонтировать торговый павильон «Донецкая мануфактура» и освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> Однако, до настоящего времени требования истца об освобождении земельного участка не исполнены.

Таким образом, в связи с прекращением действия договора аренды у ФИО2 отсутствуют основания для использования спорного земельного участка, поэтому он обязан его освободить от расположенного на нём торгового павильона, привести его в первоначальное состояние. 

Учитывая, что истец освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, то в соответствии со статьёй 103 ГПК РФ госпошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Чертковского района Ростовской области к ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать торговый павильон «Донецкая мануфактура» и освободить земельный участок, местоположение которого 

<

адрес> привести земельный участок первоначальное состояние. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 (триста) рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2020 года.

Председательствующий: