Дело № 2-260/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Казачинский районный суд с иском к администрации 

<

адрес>, администрации Галанинского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в которых просит признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила суду, что с 1992 г. постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру по упомянутому адресу ни за кем не зарегистрировано. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, в реестре федерального имущества не учитывается. Дом по адресу: 

<

адрес> был построен автотранспортным предприятием, правопреемником которого является ГПКК «Краевое АТП». ФИО1 заселилась в указанную квартиру, когда дом был списан с баланса предприятия. Правопритязаний на квартиру нет. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом заявленных уточнений поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражал. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика администрации Казачинского района.

Ответчик администрация Галанинского сельсовета о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признал. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Третье лицо государственное предприятие Красноярского края «Краевое АТП» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, против удовлетворения исковых требований не возражало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введения в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в одноэтажном деревянном жилом доме, площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость квартиры по состоянию на 09.04.2018 г. составляет 

<

данные изъяты> руб. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим планом квартиры, составленным ООО «Кадастровый центр», заключением о рыночной стоимости квартиры, составленным ИП ФИО6 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а также справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», зарегистрированные права на квартиру по адресу: 

<

адрес>– отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится, муниципальной собственностью Галанинского сельсовета не является. 

Сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

ФИО1 зарегистрирована и проживает одна по адресу: 

<

адрес> 30.08.1992 г., что подтверждается справкой о составе семьи, предоставленной администрацией Галанинского сельсовета, паспортом ФИО1 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № с датой присвоения 09.12.2005 г., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Свидетель ФИО7 суду показал, что проживает в 

<

адрес>, знаком с ФИО1 уже на протяжении около 30 лет. Ему известно, что ФИО1 проживает непрерывно в доме по адресу: 

<

адрес> уже около 25 лет. Указанный дом был построен примерно в 1958 году автотранспортным предприятием, правопреемником которого в настоящее время является ГПКК «Краевое АТП». ФИО1 заселилась в данный дом в 1992 году, поскольку работала в указанном предприятии. Ко времени ее заселения данный дом был «списан» с баланса предприятия, в муниципальную собственность не передан.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что проживает с ФИО1 в одном населенном пункте и знает ФИО1 уже на протяжении 30 лет. Все это время ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> постоянно и непрерывно. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> используется ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства так же постоянно. Квартира ухоженная, ФИО1 делает в квартире ремонт, несет бремя ее содержания. Иные лица в квартире не проживают. 

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет квартирой по адресу: 

<

адрес>:

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в ее владении и не препятсвует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО1 не выезжала из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную в одноэтажном деревянном доме по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 18 июля 2018 года.