Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 13 ноября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., 

С участием:

Представителя истца –ФИО1, действующей по доверенности, ответчика – ФИО2,рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1120/20 по исковому заявлению представителя ФГБУ «ЦЖКУ» Мин.О-ны России по ЦВО, ЖКС №1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства О-ны Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства О-ны Российской Федерации ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Требования мотивированы тем, что по ордеру найма служебного жилого помещения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО2 и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>-

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. С ноября 

<

Дата обезличена> года должник плату за коммунальные услуги не вносил, образовалась задолженность в размере 

<

Данные изъяты> руб.

<

Дата обезличена> ФИО2 было вручено уведомление об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. 

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства О-ны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 

<

Данные изъяты> рублей.

Ответчик – ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчика ФИО4 признал наличия долга частично, пояснив, что, действительно платежи вносит не полностью, т.к. не позволяет зарплата. 

Из предоставленного отзыва на исковое заявление установлено, что ответчики иск не признают, платить за коммунальные услуги отказываются, в связи с тем, что они не довольны качеством обслуживания общедомового имущества, дом находится в «плачевном» состоянии, придомовая территория не убирается, ничего не ремонтируется, неоднократные обращения жильцов на о приведении в порядок подвалов, подъездов, стояков, истец игнорирует. Кроме того, нет информации о перечне предоставляемых услуг управляющей компанией, на что идут вносимые жильцами в счет оплаты за коммунальные услуги, денежные средства.

Суд принял решение согласно ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела без участия не явившихся ответчиков.

Изучив предоставленные доказательства, выслушав стороны, суд считает, что исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что

На основании договора 3-УЖФ-1 от 

<

Дата обезличена>, ЖКС 

<

Номер обезличен> (

<

Адрес обезличен>) филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ЦВО (ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России) осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации.

ФИО2, 

<

Дата обезличена> выдан ордер на служебное помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

С 

<

Дата обезличена> по настоящее время ЖКС 

<

Номер обезличен> (

<

Адрес обезличен>) (ранее ЖЭ(К)0 

<

Номер обезличен>) обслуживает жилой 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> на основании вышеуказанного договора в соответствии с которым предоставляются коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, вывоз ГКО).

По состоянию на 

<

Дата обезличена>, согласно выписки из лицевого счета 

<

Номер обезличен> у ФИО2 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

Данные изъяты> копеек., а так же пени в сумме 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

Согласно ч.3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, государственного, или муниципального жилищного фонда включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с Уставом ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства О-ны РФ известно, что учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства О-ны РФ. Основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Согласно положению о жилищно-коммунальной службе №1 (г.Самара) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства О-ны, известно, что ЖКС осуществляет виды деятельности: производство, передачу и распределение тепловой энергии и теплоносителя (в виде пара и горячей воды); производство горячей воды в закрытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); забор и очистку воды для питьевых и промышленных нужд, доведение ее до питьевого качества и распределение потребителям и т.д. 

Приказом Министерства О-ны Российской Федерации № 155 от 2 марта 2017 года создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства О-ны Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, не своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, делает не возможным выполнение своих функций для управляющей компании, таких как проведение технического обслуживания и текущего ремонта уборку придомовой территории и др.

В соответствии с ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства О-ны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 

<

Данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, - 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ФГБУ «ЦЖКУ» Мин.О-ны России по ЦВО, ЖКС №1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Мин.О-ны России по ЦВО, ИНН 

<

Данные изъяты> дата государственной регистрации юридического лица - 

<

Дата обезличена>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 

<

Данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>